Se disparan los precios de los departamentos cerca de la nueva estación Matta

Estudio del área de research de Mercado Libre con Portalinmoliario.com arroja que la plusvalía de las viviendas cercanas a Irarrázaval aumentaron en 122%. Como era de esperar, la apertura de la Línea 3 del Metro aumentó la plusvalía de las viviendas aledañas a las nuevas estaciones. Según un estudio del área de research de Mercado Libre con Portalinmoliario.com, el sector que rodea a la estación Matta fue el que más incrementó su plusvalía.   ‘Desde el cuarto trimestre de 2011,

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Departamentos ganan terreno frente a las casas: valores suben 92% y las casas solo 74% en la década en el Gran Santiago

Familias menos numerosas, ubicaciones más céntricas y precios más asequibles son algunas de las razones que explican el auge de los departamentos. El sueño de la ‘casa propia’ -con patio y jardín- es una frase que bien resume una de las mayores aspiraciones en materia de consumo de muchas personas. Claro que en la última década, varios factores -congestión del tránsito, cambios demográficos y en la composición de las familias chilenas, entre varios- han hecho que cada vez más hayan

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Los nuevos polos inmobiliarios que emergen con la Línea 3 del Metro

Irarrázaval, Independencia y Quilicura tienen ventajas en suelos que podrían ser destinados a viviendas. En algunas comunas ya hay fuerte aumento en el precio de los paños. Bajo tierra, la Línea 3 de Metro —que debutará en enero próximo— unirá con un viaje de media hora comunas de Quilicura y La Reina. En la superficie, ¿acarrea la nueva línea cambio en la ciudad? Un estudio de la Oficina Atisba, que analiza el potencial de crecimiento inmobiliario, comercial y de servicios

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INVERTIR EN PROPIEDADES: la mayoría son hombres y prefieren viviendas bajo 3 mil UF

Santiago es la comuna donde hay más transacciones de departamentos enfocados a un posterior arriendo. Sin embargo, es Independencia donde porcentualmente este tipo de compras tiene mayor peso: el 49% de los inmuebles adquiridos buscan generar un retomo que, en promedio, supera el 6% anual. Un clásico como inversión es el activo inmobiliario, y si a eso se suma el alza sostenida de los precios de los inmuebles en la última década, no resulta extraño encontrar un creciente número de

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Hasta 6% bajarían precios de las viviendas nuevas para la clase media por propuesta que incentiva la compra

El Gobierno indicó que se busca ampliar de dos mil a cuatro mil UF el límite superior del valor del inmueble en que se puede usar un crédito especial de IVA. Aplauso cerrado. Así se podría describir la reacción del sector de la construcción e inmobiliario a la medida anunciada por el Presidente Piñera para incentivar la adquisición de viviendas por parte de la clase media. En específico, el Gobierno anunció que se ampliará de dos mil a cuatro mil

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Departamentos cercanos al Parque Araucano tienen una rentabilidad de 5,5% anual, la más alta del sector oriente

Las unidades con mayor oferta en arriendo —de uno y dos dormitorios— se alquilan en más de $776 mil mensuales en promedio en dicha zona de la comuna de Las Condes. Según corredores de propiedades, dichas viviendas solo están desocupadas entre 10 y 21 días. MI METRO CUADRADO: El barrio más rentable del sector oriente de la capital para el negocio del arriendo de departamentos pequeños es el de las inmediaciones del Parque Araucano, entre las calles Kennedy (norponiente), Nuestra

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Transparencia en el mercado del suelo

El caso Caval abrió un amplio debate sobre la especulación inmobiliaria en 2015 y alertó de debilidades en el sistema de planificación territorial. Asimismo, empujó al Gobierno anterior a introducir mayor transparencia en el área. Por ello, ese mismo año envió al Congreso un proyecto sobre transparencia del mercado del suelo e impuesto al aumento de valor por ampliación del límite urbano, como se conoce hoy. Este proyecto se transformó en ley este año y entró en vigencia el 15

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Conectividad, plusvalía y calidad de vida buscan los chilenos al momento de comprar

La amplia oferta de servicios y buena conectividad, disponibles en algunas zonas de Santiago son factores claves para los habitantes de la Capital, tanto por la calidad de vida que brindan, así como por el ahorro en los tiempos de traslado. Llegar desde Cerrillos hasta Providencia en 20 minutos en hora punta parecía algo imposible de hacer. Sin embargo, a partir de noviembre de 2017 el sueño se hizo realidad para 1.100.000 habitantes que benefician los 15 kilómetros de esta

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Negocios inmobiliarios sobre US$ 8.300 millones se activan este año ante confianza en economía

Ventas de edificios de oficinas y sitios, puesta en marcha de planes residenciales, expansiones de proyectos y aceleración de plazos en la tramitación de estos figuran en el listado. Confianza en un futuro de mayor crecimiento de la economía local, seguridad en la rentabilidad que genera invertir en terrenos o construcciones, que actúan como ‘refugio’ ante vaivenes en otros mercados. Esos son algunos de los factores que explican que este año se hayan activado negocios inmobiliarios por más de US$

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VIDA DE BARRIO

Cafés, restaurantes, áreas verdes, ciclovías, seguridad y buena conectividad son algunos de los atributos que miran los santiaguinos a la hora de decidir dónde vivir. Y también las inmobiliarias para decidir dónde construir. Plaza Egaña en La Reina, Rodrigo de Araya en Ñuñoa, El Llano Subercaseaux en San Miguel, Pocuro y Santa Isabel en Providencia y Parque Almagro y Yungay en Santiago Centro son los favoritos. La irrupción de los millennials, la valoración del tiempo libre y la vida en

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Estudio: Inmuebles cercanos a viviendas sociales siguen aumentando su valor.

Uno de los primeros reclamos que expusieron los vecinos que protestaron en Las Condes en contra del proyecto de integración social que se construirá en la rotonda Atenas fue que sus propiedades perderían valor. Para saber qué ha ocurrido con experiencias similares, se analizó los valores de inmuebles cercanos a distintos proyectos ya construidos de viviendas sociales o de integración social (donde conviven familias vulnerables y de sectores medios). Y se concluyó —tomando una muestra aleatoria de propiedades vecinas— que

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Valor de departamentos EN LAS 10 ZONAS MÁS CARAS DE SANTIAGO

En el sector oriente, cinco áreas en Lo Barnechea, tres en Las Condes y dos en Vitacura, son las más costosas para comprar una vivienda en altura. Los precios de venta por unidad parten en las 88 UF/m2 en edificios de baja densidad. Más allá de contar con servicios cercanos como clínicas, colegios, bancos, supermercados y comercio, las zonas residenciales más exclusivas de Santiago se distinguen por su tipo de construcción, áreas verdes y calidad de vida que tienen los

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“Evolución del sector inmobiliario” en La Tercera

En los últimos años, se ha estado produciendo un cambio importante en el sector inmobiliario, como es el negocio de la renta residencial tanto por parte de personas como fondos de inversión.   En ciudades de países desarrollados esto ha sido todo un éxito, y en Chile poco a poco se ha ido convirtiendo en una tendencia. Este fenómeno empezó a comienzos del año 2013, producto del aumento de los ingresos de las personas que ven con buenos ojos invertir

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