Venta de viviendas nuevas creció más de 10% en 2018 y los precios siguen al alza

La venta de departamentos en tanto creció 11% hasta las 34.898 unidades. El sector inmobiliario de la Región Metropolitana goza de buena salud. Así se desprende del Informe Oferta Inmobiliaria de GfK Adimark, el cual reveló que en 2018 se comercializaron 35.228 viviendas nuevas en el Gran Santiago, considerando entrega inmediata + en verde + en blanco. Se trata de un aumento de 10,3% con respecto al 2017. ‘Si uno empieza a mirar el 2018, después de la elección de

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El crecimiento de la oferta inmobiliaria en Chile

Mientras el Gran Santiago concentra casi el 45% de la oferta de departamentos a nivel nacional, los proyectos de renta residencial comienzan a consolidarse como alternativa de inversión en un mercado con constante crecimiento de la oferta de viviendas. Según cifras de la Gerencia de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción, en marzo de este año el mercado inmobiliario nacional de departamentos poseía un stock de 83.119 unidades disponibles para venta, con promesas de compraventa de 4.325 unidades.

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“El perfil del nuevo comprador de viviendas en Santiago”

Este miércoles, GfK Adimark entregó su informe del primer trimestre del mercado inmobiliario en el Gran Santiago. Ahí asoman datos que perfilan al actual comprador promedio: su edad fluctúa entre 28 y 40 años, prefiere departamentos bajo 3.000 UF, se enfoca en comunas céntricas, valora mucho la cercanía al Metro y opta por viviendas de menos de 75 m2.   Departamentos pequeños   “El perfil de los actuales compradores es vivir en sectores céntricos que tengan Metro. El eje del

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“Ñuñoa reconocida por su buena calidad de vida y acceso a servicios” en Publimetro

El mercado inmobiliario comienza a mostrar signos de recuperación luego de pasar dos años en que la situación se enfrió post efecto IVA y con la economía creciendo poco. Eso al menos, evidencia el informe de venta de viviendas del primer semestre de 2018 realizado por el área de Research de Mercado Libre Clasificados LatAm.   Este reporte, que hace un análisis de la información de avisos y comportamiento de los usuarios del sitio Portalinmobiliario. com, indica que la demanda

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“La realidad virtual permite vitrinear propiedades sin moverse de su escritorio”en La Estrella

La realidad virtual ofrece distintos beneficios, desde médicos hasta de entretención. Pero ahora extiende sus posibilidades para permitir “visitar” propiedades a través de un lente. La idea es que los clientes puedan observar distintos departamentos o casas, sin necesidad de trasladarse. Juan Sebastián Morales, socio fundador y director de operaciones de Reistock explica que en su compañía esta tecnología se usa para “mostrar los diferentes proyectos que tenemos en distintas comunas, a través de lentes de Realidad Virtual, que permiten

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“Consejos para invertir en la etapa más conveniente” en La Tercera

Las etapas en los que se puede comprar un proyecto, son tres, en blanco, cuando el proyecto se encuentra sólo en papel, sin que aún se inicie la construcción, en verde, donde ya se ha comenzado la construcción del proyecto y en algunos casos ya hay piloto para poder hacerse una idea más real de lo que estamos comprando y, la entrega inmediata donde el inmueble ya se encuentra construido y se encuentra listo para ser habitado.   Existen también

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“Comunas preferentes en la compra de viviendas” en Publimetro

La Florida, San Joaquín y Peñalolén suman preferencias en la compra de viviendas Santiago y Estación Central siguen siendo protagonistas, pero último informe da cuenta que estas tres comunas registran un aumento en la venta de departamentos y se sitúan en el cuarto lugar de participación del mercado.   Un leve repunte de 2,7% en la venta de viviendas mostró el último cuarto del año pasado, según el informe de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).   De esta

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“Comunas segmentadas según el perfil del comprador” en Chilevisión Noticias.

Aún cuando el panorama de las ventas inmobiliaria cayó en un 6,4% en el 2017, según estudio de Gfk Adimark, los precios para el nuevo año auguran una estabilidad en sus valores.   Según Juan Sebastián Morales, Socio Fundador y Director de Operaciones de Reistock.com, “Encontrar un departamento promedio por debajo de las 65 UF por m² es casi imposible” sin embargo, el mercado inmobiliario está segmentado según comunas y necesidades del comprador.   Siendo las comunas de Macul, Providencia

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“El 2018 será un buen año para comprar una vivienda” en Publimetro

Aunque los precios seguirán subiendo, expertos del mercado inmobiliario indican que con la reactivación de la economía habrá más oferta disponible   Si bien 2017 fue un buen año, en cuanto a venta de viviendas y con condiciones de tasas de interés inmejorables, la economía no acompañaba a muchos para tener la confianza y plantearse la idea de comprar. Pero el 2018 se avizora con buenas perspectivas, según los conocedores del mercado. ‘Al reactivarse la economía, como consecuencia se reactivaría

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“Hay que tomar en cuanta la ubicación al invertir” explicó Juan Sebastián Morales en El Mercurio

Hoy existen en la capital y en las regiones interesantes motivos para adquirir una vivienda, tanto para renta como para uso propio. Aún quedan unidades “sin IVA” y también hay interesantes ofertas para las que ya se encuentran afectas a este tributo, como facilidades de pago y otros atractivos.   Siendo un momento interesante para comprar una vivienda, dicen los expertos. Por un lado, las inmobiliarias ofrecen actualmente descuentos, promociones y facilidades de pago que atraen a los compradores.  

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“Rentabilidad en departamentos se mantiene estable” comentó Juan Sebastián Morales en El Mercurio

Indican los expertos que si bien los valores de los arriendos, en general, han sufrido bajas en relación a lo que ocurría hace cinco años, se ha producido un equilibrio entre oferta y demanda que entrega cierta tranquilidad.   Afirma Tomás Mena, director ejecutivo del Círculo de Corredores de Propiedades, “que 2017 fue muy parecido al 2016 en cuanto a la rentabilidad de los proyectos, la cual en general es más baja si la comparamos con las rentabilidades que se

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“Departamentos son una opción cada vez más solida de inversión” en El Mercurio

Cuando se invierte en un departamento, el retorno promedio mensual sobre la inversión oscila entre UF +5 y +7%, señalan los expertos. Es una cifra que puede ser atractiva si se busca una alternativa confiable.Pero hay que elegir bien, dicen los expertos.   “Si la finalidad es comprar para arendar y obtener ganancias por la valorización de la propiedad, lo más conveniente es un departamento, antes que una casa. Esto debido a que existe una mayor demanda por arrendarlos”, afirma

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“Siete de cada diez departamentos en primeros pisos se venden a inversionistas” en LUN

Para las inmobiliarias llega un momento que deben apura y cerrar la venta. Tienen que liquidar los contratos con la empresa constructoras y traspasar la administración del edificio a la nueva comunidad de vecinos. Por eso aparecen los ofertones.   Es por esta razón y las características de los departamentos en los primeros pisos que son los más ofertados, ya que, en los primeros cuatro pisos la gente se siente insegura, o en el último piso temen de posibles filtraciones

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