Sectores de menores ingresos les está costando más encontrar viviendas.

Uno de los topes para el acceso a la casa propia son las restricciones a la construcción en altura. Si hasta hace un tiempo atrás la venta de viviendas nuevas de menos de 3.000 UF iba viento en popa, esa tendencia cambió, de acuerdo al informe de comercialización de unidades nuevas del segundo trimestre de 2018, entregado este martes por la Cámara Chilena de la Construcción. La conclusión deriva del análisis de las cifras realizado por el gerente de estudios

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“En Santiago se venden más departamentos que casas” en Las Últimas Noticias

Un descenso del 21,1% registró la venta de casas nuevas en la Región Metropolitana, en el primer trimestre de este año, según datos entregados este jueves por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).   Entre enero y marzo de 2018 se vendieron 1.146 casas (de ellas, las unidades de hasta 70 metros cuadrados concentraron el 2896 de la demanda). En el mismo periodo del año pasado esa cifra llegó a las 1.452 unidades vendidas. Esos números contrastan con la

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“Departamentos de Estación Central e Independencia lideran en rentabilidad” en el Mercurio

Al pensar en adquirir un bien raíz, sobre todo como una oportunidad de inversión, es decir comprar para arrendar, existen diversos aspectos que el inversionista debe considerar para hacer más provechoso su negocio. Uno de ellos es saber la rentabilidad que genera la propiedad al año .   El director de la consultora inmobiliaria Arenas y Cayo, Teodosio Cayo, explica que este factor está asociado a la ubicación, la demanda, cuánto se invierte y los plazos autoimpuestos para lograr el

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“Mejora económica impulsa venta de viviendas nuevas en la RM” en El Mercurio

En medio de mejores expectativas económicas para el país, las ventas de casas y departamentos nuevos en el Gran Santiago comenzaron 2018 con un importante dinamismo, situación que motiva a las inmobiliarias a proyectar un año de crecimiento para sus negocios.   El mercado de viviendas registra un avance de 16% anual, llegando a 4.850 unidades, según cifras del período enero-febrero de Toctoc.com, plataforma inmobiliaria que entrega periódicamente informes a empresas y gremios del rubro.   La venta de casas

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“Recoleta entre las comunas con mayor venta de departamentos en 2017” en LUN

Un estudio realizado por el Círculo de Corredores de Propiedades analizó el comportamiento inmobiliario de las 32 comunas que conforman la provincia de Santiago. Este determinó que hubo un aumento en la compra (promesa de compraventa) de departamentos nuevos en comunas como El Bosque, Peñalolén, Recoleta, entre otras (ver tabla). Nueva oferta en Peñalolén.   Esta comuna del sector precordillerano de la Región Metropolitana aumentó las promesas de compraventa de departamentos de 156 (año 2016) a 372 (año 2017). Tomás

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“Ofertas de viviendas en la comuna de Santiago Centro” en Publimetro

El crecimiento exponencial en su densidad demográfica, está a la vista de todos los que circulan por las tradicionales avenidas, que si bien ayer mostraban hileras de casonas, hoy presentan un enjambre de edificios de 20 o más pisos.     “La oferta de viviendas en la comuna de Santiago Centro, tiene un comportamiento diferente, dependiendo si se habla del mercado de nuevos o de usados. En el caso de nuevos, se observa un peak de proyectos a la venta

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“Departamentos en San Miguel, reflejan alza de precios” en LUN

San Miguel, se ha convertido en una de las comunas que más se han beneficiado con el Boom Inmobiliario del Gran Santiago. Un estudio de la consultora inmobiliaria Colliers ubica a esta comuna en el primer lugar de ventas de departamentos durante el tercer trimestre de 2017 con 18% seguido por Ñuñoa (14%) y Estación Central (12%).   La comuna, ofrece para quienes quieren o hacen vida en el sector, la combinación de un barrio tranquilo y residencial conjugando,  amplia

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“Estación Central es una comuna con gran parte de la oferta del mercado” en LUN

Estación Central arrasó en el ranking de venta de departamentos nuevos”La gente quiere irse a vivir a lo urbano, donde haya diversión cerca, donde no use auto. Prefiere ser peatón”, dice Javier Hurtado, gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción.   El periodista José Antonio Acosta compró, a comienzos de 2015, un departamento en Estación Central en Alameda con General Velásquez. El inmueble, de dos dormitorios, lo adquirió en blanco (edificaciones sin construcción) y se lo entregarán

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“Seis comunas del Gran Santiago congelan permisos de edificación” en La Segunda

Dentro de poco se sumarán Quilicura y San Bernardo, que ya empezaron los trámites ante la Seremi de Vivienda, porque van a revisar sus planos reguladores comunales (PRC). Y aunque el alcalde de Santiago, Felipe Alessandri, no tiene entre manos modificar el PRC de esa comuna, anunció que examinará los permisos concedidos por su antecesora luego de revertir la autorización para megatorres en el «Parque Las Moscas», en el borde con Pedro Aguirre Cerda (PAC).   En este minuto, al

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“Puente Alto, comuna con rápido crecimiento y diversificación en los últimos años” en El Mercurio

Según datos de Colliers International la oferta de casas en Puente Alto está compuesta por 18 proyectos y un stock de aproximadamente 310 unidades disponibles. “Pero para el caso de departamentos la oferta es bastante menor, donde solo se encuentran 7 proyectos con una oferta disponible de alrededor de 100 unidades”, afirma Soledad Silva, subgerenta de Estudios de Colliers International.   Añade la experta que en cuanto al stock disponible de casas Puente Alto es la tercera comuna a nivel

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“Quinta Normal encabeza rentabilidad inmobiliaria en sector norponiente de la RM” en La Tercera

En la Región Metropolitana el sector norponiente se posiciona con números de ganancias, reflejando con una rentabilidad de 6,26%, Quinta Normal lidera el ranking  por comuna de inversión en viviendas, estudio elaborado por expertos del grupo Mapcity.   De acuerdo a la entidad, la rentabilidad considerada es de corto plazo, pues no considera plusvalía debido a que “el inversionista promedio compra para arrendar y quedarse con el activo, compra los flujos que va a tener y no considera la venta.

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“San Miguel se consolida como comuna privilegiada ante la oferta capitalina” en El Mercurio

La escasez de terrenos y restricciones en Santiago Centro, así como los atributos de sus barrios, han llevado a esta consolidada comuna a ser un lugar de privilegio dentro de la oferta de la capital. De acuerdo al análisis realizado por expertos Inmobiliario, determinan que los principales efectos del boom inmobiliario dentro de la comuna obedecen a dos factores principales: el primero de ellos está dado por el efecto ‘rebalse’, dada la baja disponibilidad de suelos para uso inmobiliario en

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“Variedad de ofertas inmobiliarias en el Gran Santiago” en El Mercurio

El mercado de la capital es amplio. Tanto en localizaciones como en productos. Sin embargo, hay zonas que claramente lideran en cuanto a stock y ventas. Según un informe de Colliers International, la oferta de departamentos mantiene su concentración en comunas céntricas como Estación Central, Santiago, Ñuñoa y San Miguel, las que agrupan el 53,4% del stock disponible del mercado. En casas, las comunas con mayor participación de mercado según stock en oferta son Colina y Buin con 25,6% y 12,7%,

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