¿Moroso en gastos comunes? Entérate a qué te expones de no regular a tiempo tu situación

Como todos lo sabemos, la vida en edificios y comunidades trae asociadas responsabilidades que, de no cumplirse, pueden perjudicar seriamente al conjunto de residentes. Según el portal digital Edifito, tres, de cada 10 vecinos de comunidades, está moroso en gastos comunes. ‘Es un porcentaje elevado y preocupante’, indicó Mercedes Gómez, directora de auditoría de Clear Auditores. Al respecto la especialista indicó que ‘si consideramos que el gasto común es la cifra en dinero con que contribuye cada copropietario y/o arrendatario

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Qué cuesta más de los gastos comunes

Controlar costos que pueden ser innecesarios y evaluar la compleja opción de instalar publicidad, son opciones que podrían aminorar este desembolso mensual. Éste es un ítem que hace sufrir el bolsillo de cada vez más personas, dado el tipo de desarrollo inmobiliario que ha tenido la ciudad. Según datos del INE, los gastos comunes tuvieron un alza de 4,8% en 2018. En promedio, en la Región Metropolitana el valor supera los $97 mil, según datos de la plataforma de administración

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¿Qué gastos deben pagar propietario y arrendatario?

Los gastos comunes continúan siendo un dolor de cabeza para muchos. Según estudios, en los últimos diez años éstos han aumentado cerca de 40%. Miguel Fariña, de Círculo de Corredores de Propiedades, señala que al arrendatario le corresponde pagar todos los gastos comunes están asociados a los beneficios de la comunidad y propios. Por beneficios de la comunidad se entienden los de mantención de jardines, sueldos del personal administrativo, mantención de quinchos, gimnasio, piscina, espacios comunes, uso de ascensores, entre

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¿Cuándo paga el arrendatario y en qué casos le toca al propietario?

Conozca las situaciones en las que, por ley, le corresponde a cada uno de los involucrados responder económicamente en un contrato de arriendo. ¿Lo primordial? Mantener una relación amistosa. Cuando alguien decide arrendar su propiedad, se generan vacíos que van de la mano con el desconocimiento legal de alguna de las partes. Para varios, se trata de un acto común: firmar un contrato y pagar mes a mes. Pero en la práctica no es tan simple, pues siempre llegará el

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El fantasma de los gastos comunes: radiografía al nuevo dolor de cabeza inmobiliario de los chilenos

Arrendar un departamento se convirtió para muchos en una tarea titánica. Al valor cuantioso de pagar por habitar un lugar, con espacios cada vez más pequeños, en el último tiempo se agigantó otro obstáculo: el fantasma de los gastos comunes.

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Conserjes significan hasta el 55% del total del gasto común

Como mínimo, una comunidad debe contar con cinco personas para cubrir semanalmente la portería. La legislación exige que todos estos trabajadores tengan un curso de seguridad y al menos uno por edificio o condominio cuente con un certificado de operador de calderas. Ayudar con las compras del supermercado o entregar el diario a los vecinos no está dentro de sus funciones, de acuerdo con la normativa MI METRO CUADRADO Hay cerca de 125 mil conserjes a lo largo del país,

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¿Debo pagar gastos comunes si no uso los servicios?

 Soy dueño de un local comercial con acceso directo a la calle. Por esta razón, no se usa el ascensor, servicio de conserjería y otros similares ¿Debo pagar por todos estos servicios aún sin usarlos? RESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor y ex presidente de Acop – Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: El copropietario de una o más unidades en un edificio está obligado al pago de los gastos comunes de administración, mantención, reparación, uso y consumo que se

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A deudores de gastos comunes les cortarán luz, gas, internet y TV cable

Iniciativa legal también regulará la transferencia de propiedades con morosidades, para evitar que sean traspasadas a los nuevos compradores. Vivir en comunidad no es fácil, es complejo, por lo que el proyecto de ley sobre Copropiedad Inmobiliaria resulta de vital importancia para mejorar la convivencia y regular un aspecto que siempre genera polémica: los gastos comunes. En la actualidad, la norma permite suspender o solicitar el corte del servicio eléctrico en casas o departamentos donde se adeudan hasta tres meses

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Proyecto propone aumentar las multas a los morosos en los pagos de gastos comunes

La nueva ley de copropiedad inmobiliaria también plantea mayores exigencias a la administración de los edificios. Según Comunidad Feliz, dos de cada cinco copropietarios tienen al menos un día de morosidad. En primer trámite en el Senado se encuentra un proyecto para una nueva ley de copropiedad inmobiliaria, la que busca actualizar la normativa vigente y aumentar las sanciones para quienes se atrasen en el pago de los gastos comunes por tres o más cuotas. La iniciativa además plantea mayores

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¿Por qué suben excesivamente los gastos comunes en Chile?

La no aplicación de auditorías anuales hacia los administradores, el nulo control ante las garantías constructivas hacia las inmobiliarias, el mal diseño del sistema de prorrateo para el uso del agua caliente sanitaria y calefacción, la falta de control de calidades de mantenciones y los sobreprecios en la certificación de los ascensores, entre otros, son los mayores factores de errores que ocurren en los 39.000 edificios a lo largo de todo el país. Un estudio inmobiliario, aplicado recientemente por la

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“Pros y contras de elegir departamentos con piscina” en LUN

¿Con o sin piscina? Juan Sebastián Morales, director de operaciones de la empresa de asesorías inmobiliarias Reistock, dice que en los edificios más pequeños y antiguos es poco probable encontrar una piscina de uso común. ‘Pero en el sector oriente, la piscina es un desde’. Según él en Vitacura, Las Condes, Providencia o zonas de Ñuñoa, es impensado no tener un edificio nuevo con este equipamiento. ‘En comunas donde el perfil del arrendatario es de menores ingresos un proyecto evaluará

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