Departamentos de iguales condiciones pueden costar el doble por ubicación

Siete de las 11 comunas más cotizadas en arriendos por universitarios en la Región Metropolitana bordean los 300 mil pesos. Alojamiento en Las Condes es más caro. A 14 días del temido “súper lunes”, el ajetreo en la Región Metropolitana se ve como inminente. Sin embargo, no solo santiaguinos vuelven a la capital: los universitarios de regiones ya han iniciado su búsqueda para residir en el período marzo-diciembre. En un estudio realizado por el portal Edifito.com, se destacaron las 11

Continue Reading

Estación Central ya notificó a inmobiliarias de procesos para invalidar 49 permisos de obras

La medida rige para los otorgados entre 2014 y 2017. Mientras tanto, las construcciones afectadas siguen avanzando y las empresas tienen un plazo de 10 días para iniciar sus descargos. Todos los días, al caminar por calles de Estación Central se observan grúas que mueven material y camiones que rugen en el asfalto polvoriento, mientras desde las alturas se escucha el clásico sonido metálico de los edificios en construcción. La rutina parece seguir igual, como si nada, pese a que

Continue Reading

Todo lo que debe saber si va a invertir en una propiedad

Expertos aclaran qué comuna es la más rentable, el tamaño ideal del inmueble y si debe elegir casa o departamento. De acuerdo al reciente informe Trimestral de Viviendas Usadas de la Región Metropolitana, elaborado por área de Research de Mercado Libre, el 2018 cerró con el mayor aumento en precios registrado desde que se realizó la Reforma Tributaria (2016), por lo que, según especialistas del rubro, es un excelente momento para invertir en una propiedad. El documento evidencia, al cierre

Continue Reading

Arriendo por temporadas: claves para un buen negocio

Para adquirir una propiedad cercana al mar, ésta debe tener una buena ubicación para arrendatarios de temporada veraniega y también para quienes la necesitan alquilar durante todo el año. Luego, la administración puede dejarse en manos de un corredor o asesor inmobiliario, para que la arriende en el menor tiempo posible, a un buen precio y sin complicaciones.   La compra de una segunda vivienda para destinarla al arriendo requiere de una minuciosa elección, tanto del inmueble y su ubicación

Continue Reading

Cinco comunas concentraron el 58% de proyectos inmobiliarios lanzados en Santiago en 2018

Ñuñoa, con 50 proyectos, lideró el listado por segundo año consecutivo, con 18 obras más que en 2017. Las iniciativas en San Miguel cayeron 10% por efecto de los cambios en el plan regulador. —Con 226 lanzamientos, la entrada al mercado de proyectos de edificios de departamentos estuvo este año 4,6% por encima del número de iniciativas registrado en 2017, cuando ascendió a 216 obras. Esto, de acuerdo con cifras de Portalinmobiliario.com de Mercado libre, que indicó que cinco comunas

Continue Reading

Departamentos ganan terreno frente a las casas: valores suben 92% y las casas solo 74% en la década en el Gran Santiago

Familias menos numerosas, ubicaciones más céntricas y precios más asequibles son algunas de las razones que explican el auge de los departamentos. El sueño de la ‘casa propia’ -con patio y jardín- es una frase que bien resume una de las mayores aspiraciones en materia de consumo de muchas personas. Claro que en la última década, varios factores -congestión del tránsito, cambios demográficos y en la composición de las familias chilenas, entre varios- han hecho que cada vez más hayan

Continue Reading

El fantasma de los gastos comunes: radiografía al nuevo dolor de cabeza inmobiliario de los chilenos

Arrendar un departamento se convirtió para muchos en una tarea titánica. Al valor cuantioso de pagar por habitar un lugar, con espacios cada vez más pequeños, en el último tiempo se agigantó otro obstáculo: el fantasma de los gastos comunes. Jorge Espinoza (54) es fiel reflejo de eso. Vive junto a su madre e hijo en un departamento de menos de 40 metros cuadrados en Santiago Centro, por el que paga $70 mil en gastos comunes. Trabaja en una empresa

Continue Reading

El último deber que cargan los conserjes: recibir las compras on line

Los paquetes se acumulan porque los residentes no hacen seguimiento al despacho y no los retiran. Nuevos edificios están incluyendo mini bodegas para almacenarlos. ‘Me gusta mucho comprar en AliExpress y otras plataformas cosas de tecnología y hasta ropa, pero el problema es que vivo en un edificio de dos torres con numeración distinta, pero que están interconectadas’, cuenta Andrés Lazo (29), vecino de Santiago Centro. Los conserjes y carteros se confunden con la numeración y no verifican hacia quién

Continue Reading

Se sofistican áreas verdes en proyectos de departamentos

LOS PARQUES O GRANDES JARDINES SE HAN TRANSFORMADO EN ELEMENTOS DIFERENCIADORES EN LOS CONDOMINIOS DE EDIFICIOS. La oferta de áreas verdes ha pasado a ser una demanda cada vez mayor de los compradores de departamentos. Cristóbal Promis,, afirma que ‘las áreas verdes se han transformado en un espacio relevante dentro de los proyectos inmobiliarios de este tipo. La escasez de ellas en la ciudad y la posibilidad que le entregan a los vecinos de un edificio de encontrar a sólo

Continue Reading

Renta inmobiliaria: las AFP aterrizan en el mercado

Estiman que las aseguradoras serán actores relevantes especialmente en el segmento de oficinas. En noviembre, la Superintendencia de Pensiones publicó la normativa que permite y regula la inversión en activos alternativos por parte de los fondos de pensiones y el fondo de cesantía. La renta inmobiliaria está dentro de los vehículos donde las AFP podrán invertir, algo que ha generado grandes expectativas en el mercado y que abre la posibilidad de obtener mejores combinaciones de riesgo y retorno, junto a

Continue Reading

Edificios de un solo dueño se multiplicarán este 2019

Los altos precios y el impulso del arriendo por sobre la compra están potenciando el desarrollo de este segmento. Alrededor del 1% de la oferta de arriendos en el país corresponde a multifamily o renta residencial, de acuerdo a datos de Deloitte. Se trata de edificios que tienen un solo dueño que mantiene y arrienda los departamentos, tendencia que a nivel local comenzó a despegar en 2013 y que, según los especialistas, llegó para quedarse. ‘A pesar de que todavía

Continue Reading

Cómo son los departamentos que buscan los millenials

LA NUEVA GENERACIÓN. Existen cosas que ama la generación entre los 25 y 35 años al elegir un espacio en la ciudad. En general, buscan departamento asociado a múltiples servicios, full conectado al barrio que les gusta y la ciudad. Los millenials demandan departamentos antes que una casa y un 31% de la inversión inmobiliaria es realizada por ellos según estudio de Colliers Internacional. ¿Qué buscan? edificios full conectados a los barrios favoritos de este segmento. LOS REQUISITOS Los 5

Continue Reading

Casi la mitad de los inmigrantes alquila sin requisitos, y uno de cada cinco confía poco o nada en su arrendador

Estudio del Servicio Jesuita a Migrantes y Colunga indagó en esta incierta realidad habitacional. Los amigos, los familiares y los cercanos en general son la principal fuente de información para los inmigrantes que, recién llegados a Chile, se enfrentan a una difícil pregunta: ¿Dónde vivir, en un país nuevo y desconocido? La respuesta, para la mayoría (53,2%), es una pieza arrendada. Para un 27%, en tanto, la opción es partir como allegado. Estos datos son parte de lo que recogió

Continue Reading

Site Footer