Además, el número de operaciones cayó un 7% en noviembre respecto a 12 meses. En la industria llaman a estar atentos a dos factores para seguir posibles aumentos en la tasa de interés. En octubre el Banco Central decidió aumentar la tasa de política monetaria a 2,75% y en el mercado vaticinaron que en los meses siguientes, a la hora de tomar un crédito hipotecario, se iba a reflejar la medida con alzas graduales en las tasas que ofrece la …
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¿Qué es la ley de mitigaciones urbanas y cuál puede ser su efecto en el mercado inmobiliario? Para entenderlo, en abril pasado se publicó el reglamento de la Ley de Aportes al Espacio Público, pendiente desde que la normativa se promulgase en octubre del 2016. Con ese hito, comenzó una cuenta regresiva de 18 meses, para que luego comiencen a aplicarse las nuevas obligaciones relacionadas con mitigaciones de proyectos inmobiliarios. El mercado así espera una potencia de ventas …
Según el último informe de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la venta de viviendas nuevas en Santiago disminuyó 1,4% en el primer trimestre de 2018, en comparación con igual período del año pasado. De las 7.224 viviendas comercializadas, 6.078 correspondieron a departamentos (84%, cuatro puntos porcentuales más que en el primer cuarto de 2017) y 1.146 a casas (16%). Pese a esto, el estudio evidencia que igual al momento de adquirir una vivienda, la gente se inclina …
El valle sur de Colina, más conocido como Chicureo, alberga importantes desarrollos inmobiliarios de Santiago. Actualmente viven 48 mil personas en la zona y hay una decena de proyectos en construcción. Desarrollo urbano La rápida urbanización permitió que casi todas las cadenas de supermercados se instalaran en el sector. Hay 16 colegios, una clínica en funcionamiento y otra que ya tomó posición para su desarrollo. Chicureo se ha perfilado con una oferta centrada en casas de tamaño medio y …
Un primer trimestre sin grandes variaciones en lo que al mercado inmobiliario se refiere, marcó el inicio del año en la Región de Coquimbo. De acuerdo al Informe Trimestral de Viviendas de Portal Inmobiliario, del área de research de Mercado Libre Clasificados, el precio de venta de propiedades en general se mantuvo estable en la región en doce meses. Y es que en departamentos, el precio de venta por metro cuadrado rondó las 44 UF, mientras que en casas, …
El Sector inmobiliario espera una alza del valor de los departamentos entre un 4 y 8%, debido a la “Ley de Aportes al Espacio Público”. Aún cuando esta no se puede poner marcha hasta tanto se publique el reglamento para su aplicación, expertos del rubro afirman que esto generará un boom de ventas en el país, previendo la compra inmobiliaria a nuevos precios. Para Sergio Arcos, Gerente General de Reistock.com, empresa dedicada a la asesoría inmobiliaria, comenta que ” …
Según el Censo 2002, Santiago registraba 26.635 casas y 45.218 departamentos, con un total de 71.853 viviendas. En 2017 la cifra total aumentó a 193.628 viviendas ocupadas con moradores presentes. En Portal Inmobiliario señalan que los precios de arriendo subieron 6% en 2017 y que del total de búsquedas de arriendo de departamentos en su portal, el 68,9% de ellas correspondió a millennials. Claudio Retamal, analista Research de Mercado Libre Clasificados, dice que han observado una importante presencia …
Durante los últimos cuatro años el mercado inmobiliario ha sido testigo directo de alteraciones en las reglas del juego para el sector, haciendo difícil la toma de decisiones para invertir a mediano plazo. Este freno, junto a un bajo crecimiento a nivel país y recurrentes problemas en los permisos de edificación para diversos proyectos hacen necesario, de forma urgente, un cambio que nos permita revertir estos números y dar un nuevo perfil a la industria. Específicamente en 2017 se …
Todas destacan las positivas perspectivas que hay para la industria con la llegada de Sebastián Piñera al gobierno. En su mayoría, la idea es acelerar los planes de crecimiento con el desarrollo de nuevos proyectos en regiones y Santiago. No obstante, algunas compañías son cautelosas, a la espera de las definiciones del nuevo gobierno en materia de infraestructura y construcción. Porque aunque Piñera y sus cercanos han destacado que parte importante de la estrategia para que el país …
Un cambio de uso de suelo desde lo industrial hacia lo residencial, en especial en el eje Vicuña Mackenna, es uno de los motivos por los cuales Macul cuenta hoy con 18 proyectos de departamentos, una oferta que ha aumentado respecto de trimestres anteriores, así como el stock disponible. Según el Área de Estudios de Colliers International, la superficie interior promedio de los departamentos en oferta en esta comuna es de 52,5 m² con 4,8 m² de terraza; la …
Aunque no hay estadísticas oficiales, la llegada de extranjeros a nuestro país ha impactado el mercado inmobiliario chileno. A grandes rasgos, se puede decir que un porcentaje de ellos son profesionales o técnicos de países como Venezuela, Colombia, Perú o Argentina, entre otros, y que dependiendo de su poder adquisitivo prefieren arrendar departamentos en diversas comunas del Gran Santiago. Vicente Domínguez, director ejecutivo de Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), destaca que, más allá de los trabajadores de baja calificación …
El crecimiento exponencial en su densidad demográfica, está a la vista de todos los que circulan por las tradicionales avenidas, que si bien ayer mostraban hileras de casonas, hoy presentan un enjambre de edificios de 20 o más pisos. “La oferta de viviendas en la comuna de Santiago Centro, tiene un comportamiento diferente, dependiendo si se habla del mercado de nuevos o de usados. En el caso de nuevos, se observa un peak de proyectos a la venta …
San Miguel, se ha convertido en una de las comunas que más se han beneficiado con el Boom Inmobiliario del Gran Santiago. Un estudio de la consultora inmobiliaria Colliers ubica a esta comuna en el primer lugar de ventas de departamentos durante el tercer trimestre de 2017 con 18% seguido por Ñuñoa (14%) y Estación Central (12%). La comuna, ofrece para quienes quieren o hacen vida en el sector, la combinación de un barrio tranquilo y residencial conjugando, amplia …