¿Solo o compartido? Claves para el estudiante que busca un arriendo

Estación Central aparece como la comuna más conveniente, pero se puede optar a algo con un valor más elevado, pero compartiendo los gastos Se acerca marzo y una nueva etapa para muchos jóvenes que ingresan por primera vez a la educación superior. Y muchos de quienes lo harán en Santiago, provienen de regiones, por lo que junto con preocuparse de la entrada a la universidad o el instituto, tienen que buscar dónde vivir y si no tienen familiares o amigos

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Departamentos de iguales condiciones pueden costar el doble por ubicación

Siete de las 11 comunas más cotizadas en arriendos por universitarios en la Región Metropolitana bordean los 300 mil pesos. Alojamiento en Las Condes es más caro. A 14 días del temido “súper lunes”, el ajetreo en la Región Metropolitana se ve como inminente. Sin embargo, no solo santiaguinos vuelven a la capital: los universitarios de regiones ya han iniciado su búsqueda para residir en el período marzo-diciembre. En un estudio realizado por el portal Edifito.com, se destacaron las 11

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¿Cómo prevenir la morosidad en el pago de arriendo?

De acuerdo con el INE, el 25% de los hogares habita en una vivienda arrendada Tener una propiedad para, arrendar puede ser una buena inversión. Uno de los problemas más comunes que enfrentan los arrendadores es el no pago de las rentas por parte del arrendatario. Según la abogada Melisa Naranjo, “es muy común ver demandas de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas presentadas ante los tribunales, que se traducen en meses de tramitación para lograr

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¿Qué gastos deben pagar propietario y arrendatario?

Los gastos comunes continúan siendo un dolor de cabeza para muchos. Según estudios, en los últimos diez años éstos han aumentado cerca de 40%. Miguel Fariña, de Círculo de Corredores de Propiedades, señala que al arrendatario le corresponde pagar todos los gastos comunes están asociados a los beneficios de la comunidad y propios. Por beneficios de la comunidad se entienden los de mantención de jardines, sueldos del personal administrativo, mantención de quinchos, gimnasio, piscina, espacios comunes, uso de ascensores, entre

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Arriendo de casas y departamentos para el verano 2019: Precios convenientes y gran variedad de opciones

La baja de los argentinos que vienen a veranear a Chile este año beneficiará a los turistas nacionales que buscan arriendos de departamentos y casas en el borde costero. La sobreoferta de viviendas produciría un importante descenso en los precios de los arriendos. Si este año usted se decidió por vacacionar en Chile y, específicamente, en el borde costero de la zona central, tendrá muchas opciones de arriendo para elegir y a precios muy convenientes. La explicación es que, este

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32% de los chilenos no tiene casa propia

La vivienda es el activo más importante de la población chilena, pues concentra la mayor proporción, con 75%, superando a los automotrices y financieros por lejos, según un estudio publicado por el Banco Central. Sin embargo, lo anterior no es sinónimo de igualdad en el país. Es que mientras que el quintil más rico de la población representa el 62% de los activos en vivienda principal, el más pobre apenas supera el 3%, lo que demuestra una importante desigualdad en

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Edificios de un solo dueño se multiplicarán este 2019

Los altos precios y el impulso del arriendo por sobre la compra están potenciando el desarrollo de este segmento. Alrededor del 1% de la oferta de arriendos en el país corresponde a multifamily o renta residencial, de acuerdo a datos de Deloitte. Se trata de edificios que tienen un solo dueño que mantiene y arrienda los departamentos, tendencia que a nivel local comenzó a despegar en 2013 y que, según los especialistas, llegó para quedarse. ‘A pesar de que todavía

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Casi la mitad de los inmigrantes alquila sin requisitos, y uno de cada cinco confía poco o nada en su arrendador

Estudio del Servicio Jesuita a Migrantes y Colunga indagó en esta incierta realidad habitacional. Los amigos, los familiares y los cercanos en general son la principal fuente de información para los inmigrantes que, recién llegados a Chile, se enfrentan a una difícil pregunta: ¿Dónde vivir, en un país nuevo y desconocido? La respuesta, para la mayoría (53,2%), es una pieza arrendada. Para un 27%, en tanto, la opción es partir como allegado. Estos datos son parte de lo que recogió

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INVERTIR EN PROPIEDADES: la mayoría son hombres y prefieren viviendas bajo 3 mil UF

Santiago es la comuna donde hay más transacciones de departamentos enfocados a un posterior arriendo. Sin embargo, es Independencia donde porcentualmente este tipo de compras tiene mayor peso: el 49% de los inmuebles adquiridos buscan generar un retomo que, en promedio, supera el 6% anual. Un clásico como inversión es el activo inmobiliario, y si a eso se suma el alza sostenida de los precios de los inmuebles en la última década, no resulta extraño encontrar un creciente número de

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Al menos 6 mil personas viven bajo arriendos abusivos en el centro de Santiago

El municipio busca dotar de mayor facultad fiscalizadora a inspectores y prohibir que inmuebles sean habitados por más personas que la ocupación preestablecida. Santiago es la comuna con más déficit habitacional de la Región Metropolitana y, según datos del Censo 2017, requiere al menos 14.405 nuevas viviendas para superar esta carencia. Representantes de la Municipalidad de Santiago remarcaron esta situación ayer en la Comisión de Vivienda y Urbanismo del Senado, donde expusieron la realidad que vive la zona en materia

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Arrendarle su departamento a un amigo: ¿buena o mala idea?

Mi amigo me falló. El periodista Héctor Reyes (53) le arrendó una casa que tenía en Ñuñoa a un viejo amigo suyo, mientras se concretaba la venta de la propiedad. No le pidió hacer un contrato ni nada, era por mientras. ‘No estaba seguro de arrendarla, pero mi amigo me convenció y acordamos un precio conveniente para él. Los trámites de venta se demoraron y hasta ahí estaba todo bien. La situación se complicó cuando avisé que había vendido la

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Corredores de propiedades: avanza proyecto de ley que crea registro público que ordena este mercado.

En el centro del debate de esta iniciativa está el carácter obligatorio o voluntario del registro. Mientras gremios del rubro buscan que sea obligatorio, en el Gobierno han advertido que la lista de acreditados no debe ser vista como garantía implícita de buen servicio. Comprar la anhelada casa propia puede ser une experiencia estresante. Juntar el pie necesario, lograr la aprobación del banco que aportará el crédito, y en general mucho papeleo forman un cóctel que puede estresar a cualquiera.

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Por qué está prohibido arrendar los estacionamientos de visitas de los edificios.

El administrador Jorge Wilson dice que las inmobiliarias deben cumplir con una cantidad mínima de locaciones para conseguir el permiso de edificación. Catalina Arenas, 23 años, estudiantes de comunicaciones, llegó una noche de jueves de visita a un edificio ubicado en calle Curicó, en Santiago Centro, y preguntó por citófono si podía usar un estacionamiento de visita. La respuesta fue que no, que todos estaban ocupados. Su amiga, la dueña del departamento, habló con el conserje y le preguntó a

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