Atención arrendatarios: tips para que siempre les devuelvan el mes de garantía

Es común que a la hora de arrendar una vivienda (sea casa o departamento), en el contrato esté estipulado el pago de una garantía, que en la mayoría de los casos es equivalente a un mes de la renta. Dicho monto tiene por objetivo dar un resguardo al propietario de la vivienda ante cualquier daño que pudiese ocasionar. Ahora, si el arrendatario devuelve la casa o departamento sin deterioros, no debiese tener ningún problema para recibir su dinero de vuelta.

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Estación Central e Independencia presentan los valores de arriendo más económicos para estudiantes

Estación Central, Independencia, Santiago, San Joaquín y San Miguel son las comunas de la Región Metropolitana que ofrecen las mejores ofertas de arriendo de departamentos para estudiantes universitarios, de acuerdo a un estudio que abarcó a más de 4.500 propiedades de su cartera. PARA TODOS LOS BOLSILLOS  Según explica José Tomás Lagreze, gerente comercial de la corredora, en general se trata de departamentos de entre 19 y 41m2 útiles, con un canon de arriendo inferior a $300.000 mensuales, un dormitorio,

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Factores que determinan la compra de una vivienda en el borde costero

La segunda vivienda cerca del mar es una realidad en aumento entre los chilenos con el poder adquisitivo para lograrla, pero siempre es bueno tener en cuenta ciertos puntos clave. Cada vez más chilenos están optando a la segunda vivienda en las cercanías del borde costero, principalmente a cinco factores clave: facilidades de financiamiento, alta demanda, poca vacancia y alta rentabilidad. Al respecto, Gabriel Jaramillo, desglosó estos términos. FACILIDADES DE FINANCIAMIENTO • El dicho “el sueño de la casa propia”

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Para evitar un arrendador invasivo asegure un contrato bien detallado

Abogado explica que cuando se arrienda una propiedad se traspasan los derechos de uso al arrendatario. Un propietario no puede llegar y entrar aunque tenga llaves. La profesora Claudia Rueda arrienda un departamento en Macul hace dos años. Cuando firmó el contrato no se puso especial atención en el detalle de las visitas que el propietario puede hacer al departamento y le pasó la cuenta. ‘El año pasado solo me avisó que vendría, no me lo planteó de modo que

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Seguro de arriendo, la opción para protegerse de los arrendatarios morosos

Vacíos legales llevan a que un juicio de desalojo pueda tardar hasta más de un año. Los vacíos en la ley de arriendos urbanos, cuya última modificación data de 2003, han llevado a que varios inversionistas inmobiliarios asuman problemas financieros por los arrendatarios morosos, debido a que los juicios de desalojo pueden dilatarse por más de un año. Riesgos ante los cuales los seguros de arriendo son una buena opción. Según el gerente general de Ruvix (gestora de inversiones personales),

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Universitarios y los arriendos fantasma

Santiago, Providencia, Estación Central y San Miguel, son preferidas por los estudiantes que llegan a la capital y donde más se exponen a fraudes Un nombre falso, un usuario en una plataforma online y una cuenta bancaria. Así de simple un estafador puede construir una red de arriendos fantasma para hacer caer a estudiantes de regiones que llegan a Santiago para cumplir el sueño de entrar a la universidad. Esta experiencia le tocó a Ignacio Granizo, joven universitario de Tantehue,

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Claves para arrendar durante las vacaciones

Son muchas las familias que tendrán la opción de unas merecidas vacaciones durante los meses de enero y febrero. Para no pasar un mal rato y disfrutar de su anhelado descanso, es importante tomar ciertos resguardos si es que tiene la intención de arrendar una casa o departamento. Lo primero es contratar mediante corredoras con domicilio y representantes identificables, e idealmente, que estén suscritas a alguna de las asociaciones de corredores de propiedades. Lo anterior, dado que la Ley del

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¿Cuándo paga el arrendatario y en qué casos le toca al propietario?

Conozca las situaciones en las que, por ley, le corresponde a cada uno de los involucrados responder económicamente en un contrato de arriendo. ¿Lo primordial? Mantener una relación amistosa. Cuando alguien decide arrendar su propiedad, se generan vacíos que van de la mano con el desconocimiento legal de alguna de las partes. Para varios, se trata de un acto común: firmar un contrato y pagar mes a mes. Pero en la práctica no es tan simple, pues siempre llegará el

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Arriendo por temporadas: claves para un buen negocio

Para adquirir una propiedad cercana al mar, ésta debe tener una buena ubicación para arrendatarios de temporada veraniega y también para quienes la necesitan alquilar durante todo el año. Luego, la administración puede dejarse en manos de un corredor o asesor inmobiliario, para que la arriende en el menor tiempo posible, a un buen precio y sin complicaciones.   La compra de una segunda vivienda para destinarla al arriendo requiere de una minuciosa elección, tanto del inmueble y su ubicación

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Arriendo de casas y departamentos para el verano 2019: Precios convenientes y gran variedad de opciones

La baja de los argentinos que vienen a veranear a Chile este año beneficiará a los turistas nacionales que buscan arriendos de departamentos y casas en el borde costero. La sobreoferta de viviendas produciría un importante descenso en los precios de los arriendos. Si este año usted se decidió por vacacionar en Chile y, específicamente, en el borde costero de la zona central, tendrá muchas opciones de arriendo para elegir y a precios muy convenientes. La explicación es que, este

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El fantasma de los gastos comunes: radiografía al nuevo dolor de cabeza inmobiliario de los chilenos

Arrendar un departamento se convirtió para muchos en una tarea titánica. Al valor cuantioso de pagar por habitar un lugar, con espacios cada vez más pequeños, en el último tiempo se agigantó otro obstáculo: el fantasma de los gastos comunes.

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Arriendo de habitaciones va al alza

Alquileres de viviendas más caros ha generado este fenómeno, en el que los valores van desde los $120 mil hasta los $220 mil en la RM, mientras abogada da recomendaciones para no tener problemas Encontrar un arriendo medianamente barato se ha vuelto algo así como una odisea, ya que los precios no paran de subir. Y para quienes no les alcanza para comprarse una vivienda esta resulta ser la única alternativa para independizarse. Aunque la demanda está abriendo una nueva

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