Pese a alza de tasas, aun es conveniente pedir un crédito hipotecario

Más allá del aumento de algunos bancos, la demanda por alquileres va a seguir muy fuerte, y van a ver menos unidades en oferta. Desde el año 2016, al menos, que las condiciones para un crédito hipotecario se han mantenido favorables, sobre todo por la bajas tasas. Sin embargo, la encuesta sobre Créditos Bancarios del cuarto trimestre del 2018 elaborada por el Banco Central dio cuenta de que para la cartera hipotecaria, aumenta ligeramente la proporción de bancos que reporta

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AFP han invertido cerca de US$ 900 millones en activos alternativos en 2018

Sin embargo, aún hay dos administradoras que no han presentado al regulador su política de inversión en este tipo de instrumentos. Activos inmobiliarios, capital privado, deuda privada e infraestructura son parte de los instrumentos en los que las administradoras pueden invertir como parte de la inversión en activos alternativos a partir de este año. Capital, Cuprum, Habitat y ProVida son las AFP que presentaron su política de inversión a la Superintendencia de Pensiones (SP). Recibieron la aprobación de parte del

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Renta inmobiliaria: las AFP aterrizan en el mercado

Estiman que las aseguradoras serán actores relevantes especialmente en el segmento de oficinas. En noviembre, la Superintendencia de Pensiones publicó la normativa que permite y regula la inversión en activos alternativos por parte de los fondos de pensiones y el fondo de cesantía. La renta inmobiliaria está dentro de los vehículos donde las AFP podrán invertir, algo que ha generado grandes expectativas en el mercado y que abre la posibilidad de obtener mejores combinaciones de riesgo y retorno, junto a

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“Alrededor de US$ 8.800 millones son los que tendrán en activos de real estate las AFP”

Experto dice que ingreso de los fondos de pensiones al negocio inmobiliario será paulatino y representará cerca de 4% de los activos que manejan. El 1 de julio se dio luz verde para que las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) pudieran invertir directamente en activos alternativos. Al día de hoy, de las seis AFP que existen en el país, cuatro han presentado su política de inversión para este tema, hecho vinculante para ingresar al negocio. Analizar cuál será el

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Cuatro comunas tendrán el mayor impacto por la entrada de las AFP a la renta inmobiliaria

La Cisterna generará una buena oportunidad de inversión para las administradoras. En noviembre, la Superintendencia de Pensiones publicó la normativa que permite y regula la inversión en activos alternativos por parte de los fondos de pensiones y el fondo de cesantía. La regulación estaba siendo solicitada hace bastante tiempo por la industria previsional, pues esta clase de instrumento ofrece buenas rentabilidades en largos espacios de tiempo, lo que viene como ‘anillo al dedo’ al rubro de las AFP. El objetivo

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“Las AFP podrán invertir en nuevos negocios” en Ahora Noticias

Juan Sebastián Morales, Director de Operaciones de Reistock.com explicó que “Les daría una posibilidad de como ellos administren estos fondos de, o bien comprar torres completas o participar en una cantidad de proyectos inmobiliarios considerables, también con foco en renta, para obtener retorno a largo plazo”   Ver la entrevista completa en AhoraNoticias

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“Sector inmobiliario se alista a inversión de las AFP” en Diario Financiero

Desde noviembre administradoras podrán elevar sus inversiones para renta inmobiliaria. Se podría pasar desde US$ 5.000 millones disponibles actualmente a US$ 30.000 millones. En sólo días las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) estarán autorizadas para aumentar sus inversiones en los llamados activos alternativos, pasando de los actuales 2,5%, a una cuota variable de entre 5% y 10%, según lo estipulado por el Banco Central.   Dentro de este segmento están considerados, entre otros instrumentos, la inversión en bienes inmuebles,

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“Tasas de créditos hipotecarios bajan a 3,42% promedio, su menor nivel en 13 años” en El Mercurio.

Las tasas de interés de los créditos en UF para la vivienda alcanzaron en abril un promedio de 3,42%, su menor nivel en los últimos 13 años, tras el registro de 3,47% del mes anterior, de acuerdo al informe mensual de estadísticas monetarias y financieras del Banco Central. Las colocaciones o préstamos para la vivienda se incrementaron 9,3% anual, similar al registro de 9,4% en marzo. De ello dan cuenta las últimas cifras de la Cámara Chilena de la Construcción, que

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“Gobierno liberaría límites de inversión de AFP en activos alternativos” en La Tercera

Superintendencia de Pensiones prepara borrador con propuesta de límites de inversiones de las administradoras de pensiones. Una de las decisiones que estaría tomada es que las comisiones por intermediación vayan con cargo al saldo del cotizante. Afinar los detalles del documento que se pondrá en consulta pública y que normará la inversión de las AFP en activos alternativos, es una de las tareas en que trabaja hoy la Superintendencia de Pensiones. El objetivo es que el texto se publique en

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Fondos inmobiliarios esperan buen rendimiento este año pese a menores ventas de viviendas

PROYECTAN “RENTABILIDADES PROPIAS PARA ESTA CLASE DE ACTIVOS” Uno de los hechos que ayudará a estos vehículos de inversión será la posibilidad de que las AFP puedan invertir en activos alternativos. Las últimas cifras para el sector construcción no fueron alentadoras, en línea con la debilidad de la economía chilena. El Índice Mensual de Actividad de la Construcción (Imacon) -correspondiente a diciembre- sufrió un retroceso de 4,1%, el peor mes desde la crisis subprime, mientras los desistimientos en la compra

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Tras 40 años sin lagunas y 50% de ahorro voluntario acusa que el sistema de AFP igual lo perjudicó

afp Chile abuelo sin esperanza

Mi nombre es Gerd Rath Tegtmeier, tengo 74 años y soy chileno. Mi padre, austríaco, llegó a Chile con 17 años, sin bienes ni dinero. Desde niño me inculcó la importancia del ahorro y eso fue lo que hice, ahorrar para una vejez digna y sin grandes preocupaciones. Para eso confié en el sistema de las AFP y puse todos los huevos en esa canasta. No solo les entregué la cotización obligatoria del 10% de mi sueldo ininterrumpidamente durante mi

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¿Cuánto hay que tener en fondos AFP (Chile) para alcanzar $500.000 pensión?

pensión

La construcción del valor futuro proyectado depende de varios factores: el monto de la cotización mensual (10% del sueldo o más); la frecuencia o densidad de cotizaciones; la edad a la que se comienza a cotizar y la rentabilidad del ahorro. Los afiliados que están a medio camino de la pensión pueden monitorear cómo están en la actualidad para llegar a la pensión deseada, sin alarmarse con el número final” (ver infografía). Por ejemplo, a los 35 años, quien quiera

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¿Por qué Chile grita NO más AFP?

no más AFP

El Gobierno cuenta con tres propuestas de reforma de pensiones. Un movimiento popular pide sustituir las aseguradoras privadas por “un sistema de pensiones de reparto solidario, tripartito y administrado por el Estado”. “En la totalidad de los países desarrollados y en casi la totalidad de los países afiliados a la OCDE, existen sistemas públicos de pensiones” y “los sistemas privados de pensiones son complementarios al público y en ningún caso lo sustituyen”, como ocurre en Chile, dónde el único sistema

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