MERCADO INMOBILIARIO

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NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO

Nueva flota de buses eléctricos potencia la Conectividad en Santiago.

Vivir en zonas con buena conectividad y servicios pasa a ser fundamental para los capitalinos, no solo por un tema de bienestar y calidad de vida, sino que también por el ahorro en los tiempos de traslado. Esto, además de la alta plusvalía que adquieren las propiedades, lo que rentabiliza aún más comprar una casa […]

Ñuñoa: Una Comuna con Conciencia

El Día Mundial del Medioambiente, liderado por la ONU, se celebró el pasado 5 de junio y este año su campaña se centra en la lucha contra la contaminación del aire. En nuestro país, mayormente en Santiago, han surgido múltiples iniciativas para disminuir el impacto diario de este problema y algunas comunas como Ñuñoa, se […]

¿Concentrar o Diversificar la Inversión?

Al momento de recomendar una inversión siempre es importante hacer double check a los aspectos a considerar, y escuchar a los gerentes del área podría ser una visión interesante a tomar en cuenta. Felipe López, gerente comercial de la Inmobiliaria Pilares, afirma que lo aconsejable es invertir en buenas locaciones y, en este sentido, opina […]

Nuevas oportunidades por la estabilidad económica

El precio del dólar, las tasas de interés y la estabilidad económica, generan un contexto auspicioso para la compra de diferentes bienes inmuebles. Que sea beneficiosa a largo plazo, depende de ciertos criterios que se deben tomar en cuenta. A fines del 2018, se temió que los créditos hipotecarios subieran sus tasas, pero eso no […]

Las bajas tasas hipotecarias impulsan a las constructoras

A nivel general, las compañías ligadas al sector de la construcción e inmobiliarias registraron alzas en sus resultados al primer trimestre del año, motivadas por las mejores condiciones para que la gente acceda a financiamiento. Un caso significativo fue el de Besalco, que tuvo ganancias un 113% mayor si se la compara con las del […]

Inmobiliarias incrementan su presupuesto para la compra de terrenos

Firmas constructoras coincidieron en que un factor determinante a la hora de escoger un paño es la conectividad que tenga el sector y se enfocan fundamentalmente en sectores medios. Pese al escenario de menor crecimiento que se observa en el sector de la construcción –según el último Imacon, la industria sólo creció 1,1% a marzo- […]

Eficiencia energética en la construcción

La eficiencia energética en la construcción se entiende como el progreso, el avance tecnológico de los procesos de construcción que optimizan el consumo de energía, priorizan el uso de fuentes de energía renovables, disminuyendo el consumo de fuentes contaminantes, fomentando el concepto de reciclado y la utilización responsable de la energía, entre otros elementos. La […]

Parece que no hay temor a ser reemplazados por máquinas

Experta recalca que es rol de las empresas hacer una buena planificación en el avance tecnológico y de los trabajadores adaptarse a los cambios Mucho se ha dicho y hasta especulado con que todos los seres humanos seremos reemplazados por máquinas en nuestros respectivos trabajos, pero parece que pese a eso, el temor entre los […]

Bodegas e-commerce: el nuevo chiche de los edificios

La compra de productos en línea es algo cada vez más común, pero el problema se provoca en la entrega, ya que en las conserjerías quedan apilados los paquetes y crece el riesgo de que se pierdan. Con estas salas acondicionadas, que tendrán hasta refrigeradores, se busca mejorar la experiencia. El #CiberDay ha demostrado que […]

Aprueban polémico proyecto inmobiliario en Quirilluca

REGIÓN. Comisión de Evaluación Ambiental visó iniciativa que comprende la construcción de 14.180 viviendas en 45 años. Cores y vecinos apelarán al Tribunal Ambiental. Por unanimidad, la Comisión de Evaluación Ambiental de la Región de Valparaíso aprobó ayer el proyecto habitacional “Maratué”, que proyecta la edificación de 14.180 viviendas en un predio de 1.014 hectáreas, […]

Retail chileno bajo presión: 2018 fue uno de los peores años en dos décadas para el sector

Bice Inversiones estima que, en una transición extrema donde las tiendas virtuales reemplazan a las físicas, los minoristas más grandes podrían estar parcialmente cubiertos por su atractivo inmobiliario. Un más que complejo escenario, pero con una luz al final del túnel. Bice Inversiones realizó un profundo análisis del sector retail chileno, el que se ha […]

Invertirán 123 mil millones de pesos en infraestructura y edificios públicos

PERIODO 2019-2022. Así lo confirmaron desde la Dirección de Arquitectura del MOP, quienes construyen plazas, hospitales, escuelas, estadios y otras obras obras. Una inversión total de 123 mil 660 millones de pesos involucran los más de 30 establecimientos públicos que serán entregados en distintas comunas de la Región de La Araucanía antes del año 2022 […]

Banco Central y deudas hipotecarias

El país está lejos de experimentar una ‘burbuja inmobiliaria’, pero es recomendable velar para que no se produzca un sobreendeudamiento. El Banco Central publicó hace unos días el Informe de Estabilidad Financiera (IEF) al primer semestre, que reveló un leve aumento en el endeudamiento de las familias. En efecto, la deuda de los hogares alcanzó […]

Proyectos innovadores, rentables y sustentables

Con grandes inversiones y operaciones en Chile y España durante los últimos cinco años, Impulsa Desarrollos Inmobiliarios, destaca por su modelo de negocios que se anticipa a los momentos oportunos del ciclo inmobiliario. Uno de los focos de atención de Impulsa Desarrollos Inmobiliarios es la preocupación por el segmento de inversionistas, entregándoles la mejor respuesta […]

Casi 300 proyectos inmobiliarios en RM esperan inicio

Saber cuánto y dónde se va a construir en el corto plazo. Esa es la finalidad del estudio realizado por TOC- TOC.com que muestra que, hasta el 31 de marzo, existían 52.415 viviendas aprobadas para ser edificadas en un total de 294 proyectos en la Región Metropolitana. De ellos, 46.356 corresponden a departamentos (233 proyectos) […]

Firma chilena de inversiones entra al negocio inmobiliario en EE.UU.

HMC Capital se asoció con norteamericana Cortland para operar cinco o seis edificios de departamentos. HMC Capital, empresa de inversiones y asesorías financieras independiente —fundada por Felipe Held y Ricardo Morales, exdirectores ejecutivos de LarrainVial—, ingresó al negocio inmobiliario en Estados Unidos en asociación con Cortland, uno de los operadores más importantes en el área […]

Estación Central surge nuevo barrio universitario

Varias sedes universitarias y de institutos profesionales hacen de esta comuna un lugar apetecido por estudiantes que buscan residir en ella. En el exponencial crecimiento de la comuna de Estación Central como polo de desarrollo inmobiliario, destaca su reconversión en barrio universitario, con sedes de universidades, entre las que se cuentan una de las señeras […]

Familia Selman vende terreno del Tavelli de Vitacura: Simonetti levantará dos edificios

La inmobiliaria acordó el pago de unos US$ 8 millones por 2.000 m2, que incluye además dos casas contiguas a la tradicional cafetería. El negocio inmobiliario no para. Una de las últimas operaciones de compra-venta de terrenos en fraguarse fue el acuerdo que alcanzó la familia Selman con Simonetti. Los exsocios de Salcobrand –asesorados por […]

Bancos se resisten por ahora a otorgar créditos hipotecarios a ciudadanos extranjeros

El análisis de la situación indica que mientras algunos bancos exigen residencia definitiva y renta devengada en el país, otros analizan el crédito caso a caso. La Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, SBIF, hizo este mes una aclaración en torno a la concesión de créditos hipotecarios a personas extranjeras: Esta práctica está permitida en […]

Sector construcción requerirá más trabajadores especialistas

Es uno de las áreas que sacó la cara por el crecimiento económico el primer trimestre y donde se requerirá colaboradores que, por ejemplo, sepan usar un dron Si bien en 2018 los salarios nominales y reales tuvieron un estancamiento en Chile y el índice de remuneraciones anual anotó su peor desempeño en cinco años, […]

Qué son los gastos operacionales y cuáles son sus costos

La inversión inmobiliaria es atractiva porque las propiedades ganan valor con el tiempo y son poco vulnerables a las fluctuaciones macroeconómicas. De ahí que mucha gente considere la opción de comprar una vivienda y se enfrenten a gastos operacionales asociados a la transacción. Pero no muchas personas están al tanto del detalle de estos gastos. […]

Inversión privada y estatal para 2019-2022 crece 4,7%: energía e inmobiliario lideran alzas El Mercurio

En el ámbito fiscal, los planes en obras públicas lideran los montos y aumentos, según el último catastro de la Corporación de Bienes de Capital. Minería, en cambio, mejora solo 1,1% hasta los US$ 9.532 millones. Avances en los montos de proyectos de energía, inmobiliarios y obras públicas explican la mejoría en la inversión privada […]

CChC aterriza crisis de acceso a vivienda: ventas en segmento económico bajan un tercio en un año

El gerente de Estudios del gremio, Javier Hurtado, advierte que de no diseñarse una política pública adecuada, la crisis se profundizará. En un escenario donde la oferta va a la baja y la demanda no afloja, el alza en los precios de las viviendas está dificultando su acceso, especialmente para quienes pertenecen a los estratos […]

Proyectan alza de 20% en inversión inmobiliaria tras aclaratoria de concesión de hipotecarios a extranjeros

La Superintendencia de Bancos aclaró que las leyes en Chile ‘no imponen limitaciones o restricciones al otorgamiento de mutuos con garantía hipotecaria que tengan su fundamento en la nacionalidad de quien solicita el financiamiento’, tras lo cual parlamentarios han proyectado aumentos en la compra de propiedades en la región. Una aclaración por parte de la […]

Estación Central, polo de desarrollo habitacional

Comuna favorecida por sus vías de comunicación, comercios e instituciones educacionales. Sector preferido de jóvenes y migrantes. Con lugares emblemáticos que la hacen atractiva tanto para viajeros interurbanos, como para estudiantes de educación superior, comerciantes e inmigrantes, la comuna de Estación Central se erige desde hace 10 años como:- un polo de desarrollo’ inmobiliario en […]

Desarrolladores defienden vía de financiamiento hipotecario

Diferentes actores reaccionaron a advertencia del Banco Central. El anuncio del Banco Central (BC) generó reacciones inmediatas en el sector inmobiliario, especialmente en los fondos de inversión e inmobiliarias, que se dedican al mercado de rentas. En un escenario donde, según consigna Colliers International, las unidades compradas para renta representan actualmente alrededor de 60% del […]

Expertos descartan riesgo de “burbuja” inmobiliaria

Preocupaciones para pequeños inversionistas no apuntan a factores del mercado del arriendo El miércoles el Banco Central encendió una luz de alerta sobre uno de los mercados más dinámicos de los últimos años. En su Informe de Estabilidad Financiera (IEF), se refirió a la inversión inmobiliaria, pero dando cuenta de ciertos riesgos en el caso […]

Banco Central advierte por alza de endeudamiento de hogares chilenos

Informe de Estabilidad Financiera del primer semestre alertó sobre las personas que mantienen obligaciones con diferentes oferentes y que contratan préstamos para pagar créditos anteriores. El Informe de Estabilidad Financiera (IEF) del primer semestre de 2019 del Banco Central trajo como advertencia el alza del endeudamiento de los hogares chilenos en relación a sus ingresos. […]

Indicadores financieros de empresas que reportan a la CMF “presentan mejoras”

No obstante, el Banco Central advirtió sobre la exposición de algunas empresas a Brasil y Argentina, y sobre los desistimientos en las compañías del sector inmobiliario. —Una situación similar a la del Informe de Estabilidad Financiera (IEF) anterior es la que describe el Banco Central para las compañías, y, de hecho, señala que ‘al cierre […]

Crece el debate sobre la UF, pero presidente del BC descarta su eliminación

‘Hoy la economía chilena está algo menos indexada de lo que estaba en el pasado, pero de ahí a la eliminación de la UF, por supuesto que eso representa un cambio de otras magnitudes’, dijo ayer Mario Marcel. En medio de la polémica por una posible manipulación en el cálculo del IPC en dos meses […]

Construcción: alta inversión generaría escasez de profesionales y alzas salariales

“Como gremio estamos propiciando el desarrollo de competencias y la formación técnica de oficios, de tal manera que podamos disponer de trabajadores más productivos”, dijo el presidente de la CCHC Temuco, Fernando Daettwyler. En 2019 se vislumbra que el sector Construcción esté impulsando la inversión en nuestro país debido a la activación de grandes proyectos […]

Lenta venta de viviendas en Lo Barnechea y Vitacura prende alarmas en sector inmobiliario

En el rubro afirman que algunos actores ya están reduciendo etapas o demorando inicios de nuevas obras. Los precios en La Dehesa se habrían congelado. Elevada oferta de departamentos, altos precios y baja demanda. Esas son algunas de las características que encendieron las alarmas en los mercados inmobiliarios residenciales de Lo Barnechea y Vitacura. Los […]

Se disparan proyectos de edificios en eje Irarrázaval ante eventual limitación de altura

En los últimos meses, la Municipalidad de Ñuñoa aprobó 10 anteproyectos que consideran inmuebles de entre 17 y 32 pisos. Ñuñoa, liderada por el alcalde Andrés Zarhi, se ha transformado en uno de los municipios con mayor atractivo inmobiliario, ya que ha sido la más beneficiada por las dos últimas líneas de Metro. Edificios de […]

Áreas verdes, la gran deuda

Según Informe del INE cada año se construyen en Santiago cerca de 7.000.000 de metros cuadrados, lo que representa un 39% de la superficie aprobada a nivel nacional. Esto nos muestra un densificado crecimiento urbano, que requiere de acciones concretas para abordar el deterioro de la calidad de vida que evidenciamos, como son los problemas […]

Un detalle clave antes de firmar la promesa de compraventa: cómo se resuelven los conflictos

Una de las ventajas de la justicia arbitral es su rapidez. Sin embargo, es bastante más costosa que la ordinaria, concuerdan abogados. Carlos Torrealba Malpica, médico cirujano de 44 años, tenía todo pensando para que su hija naciera y tuviera listo su dormitorio en el departamento de 110 m2 cuadrados que adquirió en Los Leones […]

Oferta, precios y tendencias: Las claves para entender el mercado inmobiliario de la RM este 2019

De acuerdo a un informe de Colliers International, se mantendrá firme la demanda por viviendas este año, mientras continúan las favorables condiciones de compra. SANTIAGO.- El mercado inmobiliario sigue mostrando fortaleza. Al menos así lo muestran las cifras respecto de la demanda y la oferta de viviendas en la Región Metropolitana. Mientras que los precios, […]

Proyectan positivo 2019 para las constructoras por mayor demanda de viviendas y boom en infraestructura

Pese a que las empresas enfrentan un escenario más desafiante en términos de aprobaciones de permisos, Feller Rate destacó una mayor actividad que potenciará el desarrollo de nuevas obras. Un positivo 2019 proyectó la clasificadora Feller Rate al analizar el desempeño de las principales constructoras e inmobiliarias que participan en el mercado bursátil chileno: SalfaCorp, […]

Ventajas de la compra en blanco o en verde

Ambas modalidades otorgan ventajas en cuanto a precio para el adquirente de una propiedad nueva, pero hay resguardos legales que son importantes de considerar. Quienes están decididos a adquirir una vivienda empiezan a conocer de dos formas de adquisición de éstas: en blanco o en verde. Ambas opciones de entrega futura otorgan beneficios en cuanto […]

Piñera ratifica crecimiento de 3,5% y anuncia medidas para agilizar inversiones

El Gobierno lanzará plataforma digital ‘Super’, que permitirá tramitar y hacer seguimiento a los permisos para proyectos de inversión. Un repaso por lo que ha sido la gestión económica en los primeros 13 meses de gobierno, realizó ayer el Presidente Sebastián Piñera. Esto, en el marco del desayuno anual de empresarios de la construcción, organizado […]

Mercado de casas no afloja: oferta subió 35% en dos años y se prevé que ventas sigan al alza

Estudio de Colliers International muestra recuperación de la demanda en Colina y la consolidación de Buin. En un mercado donde predominan los departamentos, la compra y venta de casas en el Gran Santiago no afloja: según un estudio de Colliers International, la oferta subió 35% en dos años y las ventas tuvieron un alza de […]

Pago de contribuciones marca zonas con mejor y peor calidad de vida El Diario Financiero

Vitacura, Las Condes, La Reina lideran entre las comunas con indicador más alto. La cifra es concluyente. ‘En promedio, el 85% de las propiedades emplazadas en las comunas del rango inferior de calidad de vida urbana no paga contribuciones. En las 19 comunas de rango superior, solo el 32% de las propiedades, en promedio, está […]

Tasa para créditos hipotecarios llega a su nivel más bajo en casi 20 años

En lo que va del año, la tasa promedio para financiar la compra de viviendas ha caído 20 puntos base según el registro del Banco Central, ubicándose en abril en 3,04%. Positivos datos trajo el último informe de estadísticas financieras y monetarias del Banco Central correspondiente a abril para quienes estén pensando en adquirir una […]

Macul entró al top 10 en el ranking de calidad de vida urbana: vea en qué puesto quedó su comuna

Estudio del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la UC midió variables en 99 comunas del país. En un año, la comuna de Macul escaló diez posiciones en el Índice de Calidad de Vida Urbana elaborado por el Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la UC con el apoyo de la Cámara Chilena […]

Contraloría aprueba reglamento de la ley que regirá mitigaciones de proyectos inmobiliarios

Gremio inmobiliario espera que se reduzcan las incertidumbres y recordó que habrá impacto en los costos de obras. El Gobierno y la industria inmobiliaria esperaban desde hace meses la noticia. Ayer se conoció finalmente. La Contraloría General de la República tomó razón del reglamento que viabilizará la Ley 20.958 de Aportes al Espacio Público, que […]

Nuevo reglamento de la ley de Aporte al Espacio Público subiría los costos de construcción

    Contraloría tomó razón del reglamento que establece la metodología para que los proyectos mitiguen su impacto al entorno. Según la industria, los costos subirían entre 3% a 8%. —A más de dos años que se promulgara la Ley de Aportes al Espacio Público, para mitigar las externalidades de los proyectos inmobiliarios en su […]

Estudio revela creciente brecha entre precio de viviendas e ingresos familiares

  Según informe de la U. Católica, el valor de las propiedades ha subido hasta 150% en el Gran Santiago en la última década, mientras que los ingresos lo han hecho solo en 25%. ‘Existe una brecha creciente en el precio de las viviendas y los ingresos familiares, y son las clases medias las que […]

La inédita alianza de tres comunas para extender el Metro a Lo Barnechea

  Vitacura, Las Condes y Lo Barnechea buscan que red llegue a La Dehesa. Aportarían en conjunto hasta US$ 180 millones. Una de las ‘herencias’ que dejan los gobiernos son las grandes obras públicas, como es el caso de la ampliación de la red de Metro. Así, la expresidenta Michelle Bachelet, en su cuenta pública […]

Cómo se adapta la ciudad a los nuevos negocios de los centros comerciales

Los malls ya han dejado atrás su definición de ser solo espacios dedicados al comercio y se han abierto a otras líneas como viviendas, hoteles y oficinas. Los expertos valoran esta diversificación del uso de suelo, pero exigen que los estándares de mitigación en estos nuevos proyectos sean claros y eficientes desde el minuto cero. […]

Cuándo conviene comprar un departamento en mal estado y remodelarlo

Entre marzo y septiembre es el ideal para arreglar departamentos, las empresas del rubro tienen menos proyectos y cobran más barato. Remodelar una vivienda es darle una segunda vida, dice Ximena Jacques, arquitecta y directora de Jacques Arquitectos. ‘Cada vez que abordamos un proyecto con el equipo, nos sentimos orgullosos de poder trabajar en él […]

Expansión subterránea de mano de las de las grandes urbes

Tipos de suelo, espesores, fallas y comportamiento son algunas de las características que deben evaluar los profesionales de la ingeniería antes y durante la ejecución de un proyectil urbano. Los ingenieros en obras subterráneas en Chile se han relacionado. hasta hoy, con dos tipos de infraestructura la urbana y la industrial En el primer caso, […]

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