LIFE STYLE

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Inflación en 2018 completa tres años bajo 3% y mercado ve bajas presiones hasta el 1T

La caída del precio de las bencinas sumado al comportamiento de los alimentos, especialmente frutas y verduras permitió que la inflación cerrara 2018 en 2,6%. Para enero, el mercado espera un IPC de 0,1%. La caída del precio de las bencinas sumado al comportamiento de los alimentos, especialmente frutas y verduras permitió que la inflación […]

Estos son los beneficios de las notarias digitales

Actualmente una plataforma permite gestionar trámites vía on line de varias notarías. La clásica lentitud de un trámite en una notaría desanima a cualquiera. pero con ayuda de la tecnología ese tiempo se puede optimiza vía online, incluso desde la comodidad del celular. La Notaría Sergio Arenas Benoni, en La Cisterna, es pionera en la […]

Llaman a ser muy precavidos en tema de arriendos de verano

– Corroborar si las fotografías son originales. -No transferir por adelantado y tener a cuenta el nuevo «modus operandi» que usan los delincuentes, son algunas de advertencias que entregó la policía. Comenzó un nuevo año y con ello llegaron las vacaciones: el sol y la playa. El clima perfecto para la aparición del llamado «arriendo […]

La plataforma chilena que quiere competir con Airbnb

Alojados.cl funciona de manera similar al portal internacional, pero de manera legal, según subrayan sus creadores, quienes quieren aprovechar este verano para crecer Airbnb es una plataforma mundialmente conocida por ser una alternativa para los turistas que buscan dónde quedarse cuando viajan. Y si bien se ha convertido en una forma de aumentar la oferta […]

El fantasma de los gastos comunes: radiografía al nuevo dolor de cabeza inmobiliario de los chilenos

Arrendar un departamento se convirtió para muchos en una tarea titánica. Al valor cuantioso de pagar por habitar un lugar, con espacios cada vez más pequeños, en el último tiempo se agigantó otro obstáculo: el fantasma de los gastos comunes. Jorge Espinoza (54) es fiel reflejo de eso. Vive junto a su madre e hijo […]

Ventanas abiertas y cortinas abajo: cómo evitar que su depto sea un horno en la noche

El hormigón demora más en calentarse y en enfriarse, lo que se traduce en que no está frío a la hora de dormir. Si deja todo cerrado, el aire seguirá calentándose. El arquitecto Claudio Carrasco define los centros urbanos como ‘islas de calor’. ‘Los materiales que hay en la ciudad son principalmente minerales, no vegetales. […]

Los colores se toman la nueva ruta del Metro

La futura Línea 3 tiene carácter. Sus estaciones están pintadas con llamativas tonalidades que contribuyen a mejorar la experiencia de viaje, según sus diseñadores. Cuatro de cada diez pasajeros del Transantiago viaja en el Metro cada día. No solo se trata del medio de transporte que los acerca a sus trabajos o sus lugares de […]

El último deber que cargan los conserjes: recibir las compras on line

Los paquetes se acumulan porque los residentes no hacen seguimiento al despacho y no los retiran. Nuevos edificios están incluyendo mini bodegas para almacenarlos. ‘Me gusta mucho comprar en AliExpress y otras plataformas cosas de tecnología y hasta ropa, pero el problema es que vivo en un edificio de dos torres con numeración distinta, pero […]

Haus App: la aplicación chilena nos ayuda a volver a la vida de barrio

Comúnmente cuando llegamos a nuestro hogar y nos topamos con algún vecino, solo lo saludamos tímidamente y es cada vez menor el tiempo que podemos destinar a compartir o conocernos y muchísimas menos las instancias para que esto ocurra.   De acuerdo a un estudio realizado el año 2017 por el Centro de Estudios de […]

¿Cómo imaginas el lugar ideal para vivir?

Elegir donde vivir es más que pensar en un lugar cómodo y seguro. Es también el entorno, la distribución de los espacios, sus instalaciones y cómo éstas conviven de forma sustentable con el medio ambiente. Entérese cuáles son las tipologías que están eligiendo los compradores. El desarrollo de nuevos proyectos ha traído consigo un aumento […]

¿Sabes hacer un contrato de arriendo? En esto te tienes que fijar antes de firmar uno

Además de conocer a la persona a quien vamos a arrendar la propiedad, averiguando sus antecedentes comerciales, su nivel de renta, su antigüedad en el trabajo y algún otro antecedente que se considere importante, es necesario también tener en vista otros puntos para que la relación transcurra con éxito.   Lo más importante es el […]

“Mapocho Río” aportará 42 hectáreas más de áreas verdes a la capital

El proyecto, que será administrado por el Parque Metropolitano de Santiago, empezará a construirse a mediados del 2020. El costo aproximado es de 100 mil millones de pesos. Buenas noticias para los vecinos de Cerro Navia, Quinta Normal y sus alrededores se dieron a conocer ayer. El proyecto “Parque Mapocho Río” seguirá ampliando la disponibilidad […]

Planifique sus gastos de fin de año y evite sobreendeudarse

Si piensa que tiene que endeudarse para afrontar esta Navidad, asegúrese de cotizar la alternativa financiera más barata, evitando los avances en efectivo El fin de año está prácticamente encima. Esto es una enorme preocupación para quienes se ven obligados a endeudarse para las fiestas de Navidad y Año Nuevo, época en que los gastos […]

Conserje virtual: la nueva tecnología de seguridad

La inteligencia artificial (IA) llegó para quedarse. Distintos procesos en las industrias están siendo dirigidos a través elementos con IA. También nuestra seguridad. Y es en este contexto que un vigilante virtual está comenzando a instalarse en nuestro país. El nombre del servido es “Ojo de Halcón”. Se trata de una estación de seguridad remota […]

Los errores más comunes al comprar una vivienda

Adquirir una propiedad, quizás sea una de las inversiones más grandes que hagamos en nuestra vida, ya sea solo o en familia, por eso se debe ser muy cauto antes de la transacción y estar atentos a no cometer algunos fallos típicos Comprar una vivienda implica realizar un gran esfuerzo económico y en la mayoría […]

Las 9 reglas de oro que un arrendatario debe cumplir

Eduardo Sepúlveda F. Director de la Asociación Gremial de Corredores de Propiedades de Temuco entrega una serie de tips. 1.- En términos generales, el arrendatario deberá entregar al propietario del inmueble o al corredor que lo represente, toda la información personal y financiera necesaria, con sus respaldos, que acredite la solvencia para pagar la renta […]

El ABC de cómo renegociar las deudas

¿Es persona natural y está sobrendeudada? Con un trámite gratuito en la Superir que actúa como mediadora, es posible llegar a mejores acuerdos con los acreedores. Veamos cómo hacerlo. La Ley de Insolvencia y Reemprendimiento (Ley N° 20.720) creó dos procedimientos para las personas deudoras (además de las empresas). Estos son la liquidación de bienes […]

Cuánto debes ganar para arrendar un departamento

La regla del tercio, que indica que el sueldo líquido de un inquilino debe ser tres veces el valor del arriendo, es uno de los factores que ocupan propietarios y corredores para elegir a sus arrendatarios. Tomando en cuenta esta fórmula, a principios de año LUN calculó el ingreso mínimo necesario para alquilar una vivienda […]

Conozca las claves para transformarse en un inversionista inmobiliario

Expertos destacan las ventajas que presenta el mercado chileno y de invertir en un bien que acompaña durante toda la vida, se paga en caso de muerte y es heredable. Convertirse en un inversionista inmobiliario es un tema que cada vez cobra mayor relevancia, ya que constituye una forma eficaz de mejorar las jubilaciones en […]

Carga anual equivalente (CAE) y tasas de interés

Muchas veces hemos visto en alguna publicidad o alguna oferta financiera la sigla CAE, con algún porcentaje haciendo referencia al interés adquirido, pero ¿Que significa CAE? ¿Que son las tasas de interés? Aquí en #ComunidadReistock te lo explicamos super fácil. ¿Qué es el CAE? La Carga Anual Equivalente (Mayormente conocido por las siglas CAE) es un índice que se […]

Gastos comunes: dolor de cabeza de muchos

En promedio superan los 93 mil pesos en Chile, mientras un estudio calcula que la morosidad supera el 25% en Santiago Arrendar un departamento se convirtió para muchos en una tarea titánica. Al valor cuantioso de pagar por habitar un lugar, con espacios cada vez más pequeños, se debe considerar otro ítem: el fantasma de […]

¿Qué seguro contratar?

De incendio, de robo, entre otros, son diversos los seguros que se pueden contratar para proteger una propiedad. Conozca los que más se recomiendan para una segunda vivienda. ¿Cuáles son los seguros que conviene tener contratados en una segunda vivienda? Según Sergio Parra, secretario del Colegio de Corredores de Seguros Asesores Previsionales de Chile y […]

Conozca las ventajas de elaborar un presupuesto

Desconocer en qué se invierte o gasta el dinero puede tener graves consecuencias. Por eso, es importante contar con herramientas que permitan identificar oportunidades para mejorar la administración de las finanzas y lograr metas de largo plazo. ¿Sabe usted cuánto gasta al mes? Llevar la contabilidad de cada uno de los ítems en que gastamos […]

Paso a paso: Las siete estaciones rumbo a tu nueva vivienda

1. Antes de comprar en una inmobiliaria, lo primero que debemos hacer es acercarnos a los bancos con el fin de cotizar Créditos Hipotecarios, evaluando sus tasas de interés y términos en general.Es importante aclarar que la utilidad de este paso es tener una referencia del monto que el banco puede prestarnos y en qué […]

¡Mi depa es un horno! ¿Cómo bajar la temperatura este verano?

Algunos de los consejos para bajar la temperatura de tu departamento para mantenerla en unas condiciones habitables son ventilar, rodearte de plantas… ¡Te explicamos nuestras ideas! Las plantas son tus aliadas Rodéate de plantas. El agua, al evaporarse, hace bajar la temperatura del ambiente. Si aprovechas este recurso totalmente natural -y siempre decorativo- en tu casa, […]

¿Debo pagar gastos comunes si no uso los servicios?

 Soy dueño de un local comercial con acceso directo a la calle. Por esta razón, no se usa el ascensor, servicio de conserjería y otros similares ¿Debo pagar por todos estos servicios aún sin usarlos? RESPONDE Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor y ex presidente de Acop – Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: El copropietario […]

Un 53% de chilenos conoce poco conceptos financieros

El 53% de los chilenos tiene un conocimiento bajo respecto de las instituciones, productos y conceptos financieros. Así lo reveló el primer Índice de Conocimiento Financiero (ICF) desarrollado por el Depósito Central de Valores (DCV) -en conjunto con Cadem. El estudio muestra que el 31% de los encuestados tienen un ICF medio, mientras que sólo […]

Bancos reportan condiciones menos exigentes para créditos hipotecarios

Ventas del sector están volviendo a los niveles estables de 2015, dice Javier Hurtado, gerente de la CChC. La encuesta sobre créditos bancarios que levantó el Banco Central (BC) en el tercer trimestre muestra condiciones de oferta con menores restricciones para los créditos hipotecarios y de consumo y una mayor demanda de usuarios, así como […]

Dónde va a parar la plata del arriendo del salón de eventos del edificio

Si la administración compra un sofá nuevo para la sala, fíjese que no lo descuenten de los gastos comunes. Arrendar algunos bienes comunes de los condominios puede resultar práctico para la comunidad cuando se busca generar más ingresos. Pero antes de lanzarse hay que tener claro cuáles se pueden alquilar. El abogado Carlos Baeza dice […]

Claves para un endeudamiento responsable

Lo primero al momento de considerar un crédito en bancos e instituciones financieras, es saber cuál es la capacidad de pago para solventar la deuda. Luego, es clave informarse de las condiciones del producto y cotizar para elegir la opción más conveniente. Que sea sostenible en el tiempo y tomado de forma responsable, eso es […]

Arriendo de estacionamientos puede ser regulado por la comunidad

Si bien el arriendo de los estacionamientos es un acuerdo que se hace entre vecinos, las comunidades también debieran regular su buen funcionamiento. ‘El reglamento, por ejemplo, puede prohibir que se alquilen a terceros que no sean residentes o bien que solo sea a una persona en particular, por un tema de seguridad. Esto suele […]

Consejos para arrendar rapido tu departamento

El negocio de las inversiones inmobiliarias que generalmente no causan perdidas, bien administrada siempre ofrecerá buenas ganancias. Ten en cuenta las siguientes recomendaciones al arrendar un inmueble, para que ganes rentabilidad y evites problemas con tus futuros inquilinos. -. Los inmuebles más atractivos para invertir son aquellos que no son mayores a 120 metros cuadrados, que […]

Desde ahora, todos los clientes eléctricos deberán cambiarse a un medidor inteligente

El viernes, en el Diario Oficial fue publicado el decreto que modifica las tarifas de distribución eléctrica hasta el año 2020. Y tiene dos novedades. Uno, rebaja en 7% la tarifa final para los clientes de la Región Metropolitana. Pero la noticia que traerá más cambios en la vida de los consumidores es que se […]

¿Comprar o arrendar? El comportamiento que han tenido los precios de las viviendas en los últimos siete años

Jóvenes están optando por el arriendo, ya que así pueden contar con más movilidad para cambiarse de residencia. Una importante evolución ha vivido el mercado habitacional en Chile, lo que se evidencia en una baja sostenida de las personas que son propietarias de sus viviendas a contar de 2003. Una disminución de casi 10 puntos […]

Todo sobre cómo complementar tu renta

Muchas veces las instituciones bancarias nos niegan la opción de obtener un crédito hipotecario. ¿La principal razón? Nuestra renta personal NO es suficiente. Hoy en nuestro #Blog les queremos contar a toda nuestra #ComunidadReistock que SI EXISTE una posibilidad para poder invertir en propiedades,  ¿Como? Complementando tu renta. Si bien suena sencillo, existen algunos requisitos: […]

Ese arrendatario que da problemas.

A veces los inquilinos causan molestias en la comunidad, se atrasan en los pagos o se niegan a dejar la vivienda. Sepa qué medidas tomar para recuperar su propiedad. Dar una propiedad en arriendo es un buen negocio para quienes invierten en bienes raíces. Aunque los dueños toman sus resguardos investigando los antecedentes financieros de […]

El decálogo de la administración responsable de un edificio.

Conozca los 10 mandamientos que debe manejar y todo lo que tiene que exigir a quien lleva los destinos de la comunidad en la que vive o donde tiene su inversión inmobiliaria. Cobros excesivos sin ningún tipo de respaldo, mantenciones de áreas comunes -principalmente ascensores- que no se realizan o cambios en instalaciones y sistemas […]

7 requisitos mínimos para obtener un crédito hipotecario

No todas las personas pueden obtener un Crédito Hipotecario. Si quieres saber si estás entre el grupo de los afortunados, no te pierdas esta guía. 1- Tener dinero ahorrado Los bancos ya no prestan el 100% del valor de la propiedad, sino que pueden otorgarte mayormente hasta el 80% de lo que cuesta la casa. En […]

Cuatro de cada 10 baby boomers que buscan viviendas en Chile lo hacen para invertir

En el caso de los millennials o menores de 30 años, solo el 12% opta por una propiedad residencial como negocio. El mercado inmobiliario se está preparando para atender a los diferentes tipos de clientes que hoy buscan una vivienda nueva o lo harán pronto. Familias más pequeñas, adultos mayores —por el envejecimiento de la […]

Comportamiento crediticio de mujeres es hasta un 43% mejor que el de hombres

Cifra corresponde al índice de mora por 90 días o más, mientras que en los montos adeudados de 0 a 90 días la brecha favorable para las mujeres es de 13%. El último ranking global de brechas de género del Foro Económico Mundial publicado en 2017 (WEF, en sus siglas en inglés) ubicó a Chile […]

Proyecto busca construir 250 mil viviendas sociales a tres cuadras de un metro.

Iniciativa propuesta por senador Felipe Kast identificó mil hectáreas en RM con baja densidad habitacional y que cumplen con los requisitos para edificar ese tipo de residencias. Desde que comenzaron las manifestaciones de los vecinos de Las Condes, en julio de este año, en contra de la construcción de viviendas sociales en sus barrios, se […]

Al menos 6 mil personas viven bajo arriendos abusivos en el centro de Santiago

El municipio busca dotar de mayor facultad fiscalizadora a inspectores y prohibir que inmuebles sean habitados por más personas que la ocupación preestablecida. Santiago es la comuna con más déficit habitacional de la Región Metropolitana y, según datos del Censo 2017, requiere al menos 14.405 nuevas viviendas para superar esta carencia. Representantes de la Municipalidad […]

Hogar protegido en estas fechas

Un inmueble tiene seguros obligatorios mientras esté sujeto a un crédito hipotecario. Pero también existen pólizas voluntarias que lo protegen contra incendio, robo y daños materiales. Una cobertura oportuna cuando la vivienda queda sin moradores. Para cubrir el riesgo financiero de los eventuales siniestros a los que se expone una casa deshabitada, los seguros para […]

Invertir en vivienda, 7 razones para decidirse

Según el informe de la Organización Mundial de la Salud (OMS) de 2016, Chile es el país con la mayor esperanza de vida de América Latina, 80,5 años, y a nivel continental sólo es superado por Canadá y sus 82,2 años. Para que Chile encabece este listado, son muchos los factores que intervienen y favorecen […]

¿En qué consiste el llamado DFL 2?

La ley sobre plan habitacional conocida como Decreto con Fuerza de Ley 2 de 1959 (DFL 2) promovió la construcción mediante franquicias tributarias. Pueden acogerse al DFL 2 las viviendas que tengan edificada una superficie no superior a 140 metros cuadrados y que su destino principal sea el uso habitacional. Si compra una propiedad de […]

Claves para empezar a invertir en el sector inmobiliario

LA RECOMENDACIÓN GENERAL ES QUE ESTE TIPO DE INVERSIONISTA OPTE POR ADQUIRIR DEPARTAMENTOS EN BLANCO EN UN SECTOR EMERGENTE, Y QUE SE INFORME SOBRE LAS PROYECCIONES DE CRECIMIENTO Y LOS FUTUROS SERVICIOS DEL ÁREA DONDE ESTÁ UBICADO EL INMUEBLE. Cercanía a los puntos de interés, conectividad y la constructora son los factores clave que debe […]

Conserjes y guardias de 100 edificios y condominios del sector oriente fueron capacitados por Carabineros

Los conserjes y guardias de seguridad de 100 edificios y condominios de las comunas de Las Condes y La Reina fueron capacitados por personal del OS9 de Carabineros para evitar la ocurrencia de delitos. La actividad fue realizada luego de que personal policial realizara un levantamiento de información en distintos edificios y condominios de toda […]

La importancia de negociar con paciencia.

Muchas negociaciones están marcadas por las concesiones que realizan ambas partes. Algunas de las técnicas de ventas efectivas destacan los frutos que se derivan de tener paciencia a la hora de negociar. ¿Cuál es el mejor momento para hacer la primera concesión? Toma nota. ¿Por qué son importantes las concesiones? Las concesiones funcionan bien durante una negociación porque rebajan […]

Técnicas de ventas: 5 técnicas modernas extremadamente efectivas.

Las técnicas de ventas de la vieja escuela ya no se llevan el gato al agua en los negocios de hoy. Los clientes son más cultos que nunca y tienen multitud de opciones a su alcance. Sobre todo, odian que les vendan. Más que nada, las ventas modernas giran en torno al arte de la comunicación […]

Arrendarle su departamento a un amigo: ¿buena o mala idea?

Mi amigo me falló. El periodista Héctor Reyes (53) le arrendó una casa que tenía en Ñuñoa a un viejo amigo suyo, mientras se concretaba la venta de la propiedad. No le pidió hacer un contrato ni nada, era por mientras. ‘No estaba seguro de arrendarla, pero mi amigo me convenció y acordamos un precio […]

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