Arrendarle su departamento a un amigo: ¿buena o mala idea?

Mi amigo me falló. El periodista Héctor Reyes (53) le arrendó una casa que tenía en Ñuñoa a un viejo amigo suyo, mientras se concretaba la venta de la propiedad. No le pidió hacer un contrato ni nada, era por mientras. ‘No estaba seguro de arrendarla, pero mi amigo me convenció y acordamos un precio conveniente para él. Los trámites de venta se demoraron y hasta ahí estaba todo bien. La situación se complicó cuando avisé que había vendido la

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Conectividad, plusvalía y calidad de vida buscan los chilenos al momento de comprar

La amplia oferta de servicios y buena conectividad, disponibles en algunas zonas de Santiago son factores claves para los habitantes de la Capital, tanto por la calidad de vida que brindan, así como por el ahorro en los tiempos de traslado. Llegar desde Cerrillos hasta Providencia en 20 minutos en hora punta parecía algo imposible de hacer. Sin embargo, a partir de noviembre de 2017 el sueño se hizo realidad para 1.100.000 habitantes que benefician los 15 kilómetros de esta

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VIDA DE BARRIO

Cafés, restaurantes, áreas verdes, ciclovías, seguridad y buena conectividad son algunos de los atributos que miran los santiaguinos a la hora de decidir dónde vivir. Y también las inmobiliarias para decidir dónde construir. Plaza Egaña en La Reina, Rodrigo de Araya en Ñuñoa, El Llano Subercaseaux en San Miguel, Pocuro y Santa Isabel en Providencia y Parque Almagro y Yungay en Santiago Centro son los favoritos. La irrupción de los millennials, la valoración del tiempo libre y la vida en

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Antes de arrendar un inmueble no deje pasar estos datos.

Con los altos precios que tienen las viviendas nuevas, muchas parejas y familias están optando por arrendar en vez de comprar una propiedad. Por si nunca se ha enfrentado a este trámite, la abogada de Lagos & Asociados, Melisa Naranjo, entrega algunas recomendaciones. Lo primero, dice, es firmar el contrato de arriendo ante notario como también saber que el propietario debe exhibir al futuro arrendatario toda la documentación legal que acredite el dominio o propiedad del inmueble y que se

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Minvu decidirá en octubre si aprueba proyecto de departamentos sociales de Lavín

Ministro Monckeberg explicó que han postulado otros 302 proyectos de integración social. Luego de la polémica por el anuncio de construcción de un edificio en la Rotonda Atenas, en Las Condes, donde se podrían emplazar departamentos sociales y para clase media, el Ministerio de Vivienda puso fecha a la eventual aprobación de la propuesta: octubre próximo. La cartera informó este miércoles que la iniciativa será evaluada junto a otras 302 iniciativas similares a nivel nacional, las que están definidas como

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Sectores de menores ingresos les está costando más encontrar viviendas.

Uno de los topes para el acceso a la casa propia son las restricciones a la construcción en altura. Si hasta hace un tiempo atrás la venta de viviendas nuevas de menos de 3.000 UF iba viento en popa, esa tendencia cambió, de acuerdo al informe de comercialización de unidades nuevas del segundo trimestre de 2018, entregado este martes por la Cámara Chilena de la Construcción. La conclusión deriva del análisis de las cifras realizado por el gerente de estudios

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Estudio revela la importancia de “clientes promotores” en la decisión de compra.

EL INFORME SEÑALA QUE, EN LA ACTUALIDAD, EL 46% DE LOS CLIENTES QUE COMPRÓ ALGUNA VIVIENDA EN LA REGIÓN METROPOLITANA DURANTE EL ÚLTIMO AÑO ESTARÍA DISPUESTO A RECOMENDAR A UN FAMILIAR O AMIGO LA INMOBILIARIA QUE ELIGIÓ. Los indicadores de recomendación y recompra son el reflejo de qué tan saludable es la relación o vínculo del cliente con la marca que eligió. Por ello, la consultora TGA realizó un estudio que busca determinar cómo incide la satisfacción del cliente en

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Las peculiares razones por las que una propiedad se devalúa en Santiago.

‘Tendría que pasar algo grave para que baje el valor. Por ejemplo, que se instale una autopista elevada o que construyan una cárcel’, explica el arquitecto Iván Poduje. Si está preocupado por que su propiedad se devalúe, podríamos decir que es un escenario muy poco probable. Para que esto pase, tendrían que construir una cárcel cerca de su casa o una autopista elevada que provoque mucho ruido y congestión, por ejemplo. Casos extremos. Hay varias razones por las cuales una

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Reistock en Expo Real Estate Chile 2018

Este 10 y 11 de Julio se vivió por segunda vez en Chile el principal evento de negocios e inversiones inmobiliarias de Latinoamérica, Expo Real Estate Chile en el Centro de Convenciones & Eventos CasaPiedra. En el lugar participaron más de 150 stands diseñados para la promoción de desarrollos/proyectos inmobiliarios de Chile, Estados Unidos y toda Latinoamérica y un sector de workshops con presentaciones comerciales, rondas de negocios y seminarios, brindando a los asistentes una capacitación de alto nivel. Todos los

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¿Cómo evitar una estafa inmobiliaria?

Si está pensando comprar (o arrendar) alguna propiedad y aún no toma la decisión final, sepa que no solo debe fijarse en cuántas habitaciones tiene, de qué material está construida o si tiene patio. También hay aspectos legales importantes en los que debe poner atención, especialmente para evitar engaños e ilícitos. Si su objetivo es comprar, arrendar o incluso compartir lo vivienda con un algún conocido, debe tener presente los errores más comunes que han salido a la luz en

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Las mujeres son las mejores inversionistas.

Diversos estudios y prestigiosas escuelas de negocios confirman que las mujeres obtendrían mejores resultados que los hombres a la hora de invertir su dinero. Si bien el mundo de las finanzas ha sido históricamente dominado por los hombres, un estudio de Barclays Capital y Ledbury Research de 2011 confirma que las mujeres serían mejores inversionistas que los hombres. Warwick Business School respalda este hallazgo y señala que los retornos de las mujeres en sus inversiones son en promedio 1,2% más

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Sepa cómo cambiar la administración de su condominio.

Si se quiere terminar con una gestión mal evaluada se debe realizar una votación en asamblea de copropietarios. La mayoría de los copropietarios que viven en comunidad no sabe por qué hay un administrador o una empresa dedicada a esto, y además desconoce de qué manera puede sacarla si no está conforme con la pega que realizan. Según la abogada Paula Oyarzo, de Abogados de Vergara, Oyarzo & Cía, en el caso de condominios de edificios o de rasas que

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No corra riesgos en su departamento.

Dentro de un condominio, hay diversos aspectos que el arrendatario debe respetar y que son ley. Conozca qué se incluye en la mensualidad y qué le puede exigir al inquilino. Tener una propiedad para arrendar puede ser una buena inversión. Lo ideal es que el inquilino cumpla con sus deberes y, llegado el momento en que se vaya, la entregue en las mismas condiciones en que comenzó a habitarla, y sin dejar deudas. Para que este negocio resulte, el arrendador

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