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Familia Selman vende terreno del Tavelli de Vitacura: Simonetti levantará dos edificios

La inmobiliaria acordó el pago de unos US$ 8 millones por 2.000 m2, que incluye además dos casas contiguas a la tradicional cafetería. El negocio inmobiliario no para. Una de las últimas operaciones de compra-venta de terrenos en fraguarse fue el acuerdo que alcanzó la familia Selman con Simonetti. Los exsocios de Salcobrand –asesorados por […]

Bancos se resisten por ahora a otorgar créditos hipotecarios a ciudadanos extranjeros

El análisis de la situación indica que mientras algunos bancos exigen residencia definitiva y renta devengada en el país, otros analizan el crédito caso a caso. La Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, SBIF, hizo este mes una aclaración en torno a la concesión de créditos hipotecarios a personas extranjeras: Esta práctica está permitida en […]

Sector construcción requerirá más trabajadores especialistas

Es uno de las áreas que sacó la cara por el crecimiento económico el primer trimestre y donde se requerirá colaboradores que, por ejemplo, sepan usar un dron Si bien en 2018 los salarios nominales y reales tuvieron un estancamiento en Chile y el índice de remuneraciones anual anotó su peor desempeño en cinco años, […]

Qué son los gastos operacionales y cuáles son sus costos

La inversión inmobiliaria es atractiva porque las propiedades ganan valor con el tiempo y son poco vulnerables a las fluctuaciones macroeconómicas. De ahí que mucha gente considere la opción de comprar una vivienda y se enfrenten a gastos operacionales asociados a la transacción. Pero no muchas personas están al tanto del detalle de estos gastos. […]

Inversión privada y estatal para 2019-2022 crece 4,7%: energía e inmobiliario lideran alzas El Mercurio

En el ámbito fiscal, los planes en obras públicas lideran los montos y aumentos, según el último catastro de la Corporación de Bienes de Capital. Minería, en cambio, mejora solo 1,1% hasta los US$ 9.532 millones. Avances en los montos de proyectos de energía, inmobiliarios y obras públicas explican la mejoría en la inversión privada […]

CChC aterriza crisis de acceso a vivienda: ventas en segmento económico bajan un tercio en un año

El gerente de Estudios del gremio, Javier Hurtado, advierte que de no diseñarse una política pública adecuada, la crisis se profundizará. En un escenario donde la oferta va a la baja y la demanda no afloja, el alza en los precios de las viviendas está dificultando su acceso, especialmente para quienes pertenecen a los estratos […]

Proyectan alza de 20% en inversión inmobiliaria tras aclaratoria de concesión de hipotecarios a extranjeros

La Superintendencia de Bancos aclaró que las leyes en Chile ‘no imponen limitaciones o restricciones al otorgamiento de mutuos con garantía hipotecaria que tengan su fundamento en la nacionalidad de quien solicita el financiamiento’, tras lo cual parlamentarios han proyectado aumentos en la compra de propiedades en la región. Una aclaración por parte de la […]

Estación Central, polo de desarrollo habitacional

Comuna favorecida por sus vías de comunicación, comercios e instituciones educacionales. Sector preferido de jóvenes y migrantes. Con lugares emblemáticos que la hacen atractiva tanto para viajeros interurbanos, como para estudiantes de educación superior, comerciantes e inmigrantes, la comuna de Estación Central se erige desde hace 10 años como:- un polo de desarrollo’ inmobiliario en […]

Desarrolladores defienden vía de financiamiento hipotecario

Diferentes actores reaccionaron a advertencia del Banco Central. El anuncio del Banco Central (BC) generó reacciones inmediatas en el sector inmobiliario, especialmente en los fondos de inversión e inmobiliarias, que se dedican al mercado de rentas. En un escenario donde, según consigna Colliers International, las unidades compradas para renta representan actualmente alrededor de 60% del […]

Expertos descartan riesgo de “burbuja” inmobiliaria

Preocupaciones para pequeños inversionistas no apuntan a factores del mercado del arriendo El miércoles el Banco Central encendió una luz de alerta sobre uno de los mercados más dinámicos de los últimos años. En su Informe de Estabilidad Financiera (IEF), se refirió a la inversión inmobiliaria, pero dando cuenta de ciertos riesgos en el caso […]

Banco Central advierte por alza de endeudamiento de hogares chilenos

Informe de Estabilidad Financiera del primer semestre alertó sobre las personas que mantienen obligaciones con diferentes oferentes y que contratan préstamos para pagar créditos anteriores. El Informe de Estabilidad Financiera (IEF) del primer semestre de 2019 del Banco Central trajo como advertencia el alza del endeudamiento de los hogares chilenos en relación a sus ingresos. […]

Indicadores financieros de empresas que reportan a la CMF “presentan mejoras”

No obstante, el Banco Central advirtió sobre la exposición de algunas empresas a Brasil y Argentina, y sobre los desistimientos en las compañías del sector inmobiliario. —Una situación similar a la del Informe de Estabilidad Financiera (IEF) anterior es la que describe el Banco Central para las compañías, y, de hecho, señala que ‘al cierre […]

Crece el debate sobre la UF, pero presidente del BC descarta su eliminación

‘Hoy la economía chilena está algo menos indexada de lo que estaba en el pasado, pero de ahí a la eliminación de la UF, por supuesto que eso representa un cambio de otras magnitudes’, dijo ayer Mario Marcel. En medio de la polémica por una posible manipulación en el cálculo del IPC en dos meses […]

Construcción: alta inversión generaría escasez de profesionales y alzas salariales

“Como gremio estamos propiciando el desarrollo de competencias y la formación técnica de oficios, de tal manera que podamos disponer de trabajadores más productivos”, dijo el presidente de la CCHC Temuco, Fernando Daettwyler. En 2019 se vislumbra que el sector Construcción esté impulsando la inversión en nuestro país debido a la activación de grandes proyectos […]

Lenta venta de viviendas en Lo Barnechea y Vitacura prende alarmas en sector inmobiliario

En el rubro afirman que algunos actores ya están reduciendo etapas o demorando inicios de nuevas obras. Los precios en La Dehesa se habrían congelado. Elevada oferta de departamentos, altos precios y baja demanda. Esas son algunas de las características que encendieron las alarmas en los mercados inmobiliarios residenciales de Lo Barnechea y Vitacura. Los […]

Se disparan proyectos de edificios en eje Irarrázaval ante eventual limitación de altura

En los últimos meses, la Municipalidad de Ñuñoa aprobó 10 anteproyectos que consideran inmuebles de entre 17 y 32 pisos. Ñuñoa, liderada por el alcalde Andrés Zarhi, se ha transformado en uno de los municipios con mayor atractivo inmobiliario, ya que ha sido la más beneficiada por las dos últimas líneas de Metro. Edificios de […]

Áreas verdes, la gran deuda

Según Informe del INE cada año se construyen en Santiago cerca de 7.000.000 de metros cuadrados, lo que representa un 39% de la superficie aprobada a nivel nacional. Esto nos muestra un densificado crecimiento urbano, que requiere de acciones concretas para abordar el deterioro de la calidad de vida que evidenciamos, como son los problemas […]

Un detalle clave antes de firmar la promesa de compraventa: cómo se resuelven los conflictos

Una de las ventajas de la justicia arbitral es su rapidez. Sin embargo, es bastante más costosa que la ordinaria, concuerdan abogados. Carlos Torrealba Malpica, médico cirujano de 44 años, tenía todo pensando para que su hija naciera y tuviera listo su dormitorio en el departamento de 110 m2 cuadrados que adquirió en Los Leones […]

Oferta, precios y tendencias: Las claves para entender el mercado inmobiliario de la RM este 2019

De acuerdo a un informe de Colliers International, se mantendrá firme la demanda por viviendas este año, mientras continúan las favorables condiciones de compra. SANTIAGO.- El mercado inmobiliario sigue mostrando fortaleza. Al menos así lo muestran las cifras respecto de la demanda y la oferta de viviendas en la Región Metropolitana. Mientras que los precios, […]

Proyectan positivo 2019 para las constructoras por mayor demanda de viviendas y boom en infraestructura

Pese a que las empresas enfrentan un escenario más desafiante en términos de aprobaciones de permisos, Feller Rate destacó una mayor actividad que potenciará el desarrollo de nuevas obras. Un positivo 2019 proyectó la clasificadora Feller Rate al analizar el desempeño de las principales constructoras e inmobiliarias que participan en el mercado bursátil chileno: SalfaCorp, […]

Ventajas de la compra en blanco o en verde

Ambas modalidades otorgan ventajas en cuanto a precio para el adquirente de una propiedad nueva, pero hay resguardos legales que son importantes de considerar. Quienes están decididos a adquirir una vivienda empiezan a conocer de dos formas de adquisición de éstas: en blanco o en verde. Ambas opciones de entrega futura otorgan beneficios en cuanto […]

Piñera ratifica crecimiento de 3,5% y anuncia medidas para agilizar inversiones

El Gobierno lanzará plataforma digital ‘Super’, que permitirá tramitar y hacer seguimiento a los permisos para proyectos de inversión. Un repaso por lo que ha sido la gestión económica en los primeros 13 meses de gobierno, realizó ayer el Presidente Sebastián Piñera. Esto, en el marco del desayuno anual de empresarios de la construcción, organizado […]

Mercado de casas no afloja: oferta subió 35% en dos años y se prevé que ventas sigan al alza

Estudio de Colliers International muestra recuperación de la demanda en Colina y la consolidación de Buin. En un mercado donde predominan los departamentos, la compra y venta de casas en el Gran Santiago no afloja: según un estudio de Colliers International, la oferta subió 35% en dos años y las ventas tuvieron un alza de […]

Pago de contribuciones marca zonas con mejor y peor calidad de vida El Diario Financiero

Vitacura, Las Condes, La Reina lideran entre las comunas con indicador más alto. La cifra es concluyente. ‘En promedio, el 85% de las propiedades emplazadas en las comunas del rango inferior de calidad de vida urbana no paga contribuciones. En las 19 comunas de rango superior, solo el 32% de las propiedades, en promedio, está […]

Tasa para créditos hipotecarios llega a su nivel más bajo en casi 20 años

En lo que va del año, la tasa promedio para financiar la compra de viviendas ha caído 20 puntos base según el registro del Banco Central, ubicándose en abril en 3,04%. Positivos datos trajo el último informe de estadísticas financieras y monetarias del Banco Central correspondiente a abril para quienes estén pensando en adquirir una […]

Macul entró al top 10 en el ranking de calidad de vida urbana: vea en qué puesto quedó su comuna

Estudio del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la UC midió variables en 99 comunas del país. En un año, la comuna de Macul escaló diez posiciones en el Índice de Calidad de Vida Urbana elaborado por el Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la UC con el apoyo de la Cámara Chilena […]

Contraloría aprueba reglamento de la ley que regirá mitigaciones de proyectos inmobiliarios

Gremio inmobiliario espera que se reduzcan las incertidumbres y recordó que habrá impacto en los costos de obras. El Gobierno y la industria inmobiliaria esperaban desde hace meses la noticia. Ayer se conoció finalmente. La Contraloría General de la República tomó razón del reglamento que viabilizará la Ley 20.958 de Aportes al Espacio Público, que […]

Nuevo reglamento de la ley de Aporte al Espacio Público subiría los costos de construcción

    Contraloría tomó razón del reglamento que establece la metodología para que los proyectos mitiguen su impacto al entorno. Según la industria, los costos subirían entre 3% a 8%. —A más de dos años que se promulgara la Ley de Aportes al Espacio Público, para mitigar las externalidades de los proyectos inmobiliarios en su […]

Estudio revela creciente brecha entre precio de viviendas e ingresos familiares

  Según informe de la U. Católica, el valor de las propiedades ha subido hasta 150% en el Gran Santiago en la última década, mientras que los ingresos lo han hecho solo en 25%. ‘Existe una brecha creciente en el precio de las viviendas y los ingresos familiares, y son las clases medias las que […]

La inédita alianza de tres comunas para extender el Metro a Lo Barnechea

  Vitacura, Las Condes y Lo Barnechea buscan que red llegue a La Dehesa. Aportarían en conjunto hasta US$ 180 millones. Una de las ‘herencias’ que dejan los gobiernos son las grandes obras públicas, como es el caso de la ampliación de la red de Metro. Así, la expresidenta Michelle Bachelet, en su cuenta pública […]

Cómo se adapta la ciudad a los nuevos negocios de los centros comerciales

Los malls ya han dejado atrás su definición de ser solo espacios dedicados al comercio y se han abierto a otras líneas como viviendas, hoteles y oficinas. Los expertos valoran esta diversificación del uso de suelo, pero exigen que los estándares de mitigación en estos nuevos proyectos sean claros y eficientes desde el minuto cero. […]

Cuándo conviene comprar un departamento en mal estado y remodelarlo

Entre marzo y septiembre es el ideal para arreglar departamentos, las empresas del rubro tienen menos proyectos y cobran más barato. Remodelar una vivienda es darle una segunda vida, dice Ximena Jacques, arquitecta y directora de Jacques Arquitectos. ‘Cada vez que abordamos un proyecto con el equipo, nos sentimos orgullosos de poder trabajar en él […]

Expansión subterránea de mano de las de las grandes urbes

Tipos de suelo, espesores, fallas y comportamiento son algunas de las características que deben evaluar los profesionales de la ingeniería antes y durante la ejecución de un proyectil urbano. Los ingenieros en obras subterráneas en Chile se han relacionado. hasta hoy, con dos tipos de infraestructura la urbana y la industrial En el primer caso, […]

Gigantes del hospedaje en fuego cruzado: hotel y plataforma entran al mercado rival

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Sobre la rentabilidad de los fondos inmobiliarios

Señora Directora: En relación a la nota publicada en su diario, ‘Los fondos inmobiliarios más líquidos de Chile transan con premios de más de 10%’, se entregan datos de rentabilidad de algunos fondos en 2019 sobre los que es necesario hacer un alcance relevante. Los datos publicados solo reflejan el aumento del valor bursátil de […]

Cuando el respaldo energético es crítico

Servicios de salud, datacenters y los ascensores en edificios figuran entre las instalaciones y prestaciones que necesitan estar protegidos en caso de corte. Hay instalaciones y servicios donde simplemente es crítico contar con energía de manera permanente o al menos con suficiente respaldo para superar un corte, una emergencia. Entre estos, centros asistenciales, sistemas de […]

Los fondos inmobiliarios más líquidos de Chile transan con premios de más de 10%

Los vehículos de Independencia, Toesca y LV-Patio son los que más se cotizan en la bolsa nacional, y todas han visto subir sus precios en los primeros cuatro meses del año. En busca de retornos atractivos en un entorno de tasas bajas a nivel global e incertidumbre en los mercados accionarios, los activos alternativos se […]

Recomendaciones antes de comprar un nuevo departamento

Además de los costos, los expertos aconsejan poner especial énfasis en los detalles, tanto del aspecto interno como del entorno donde se emplaza nuestro departamento. Con las múltiples alternativas disponibles de vivienda en el mercado, es importante tener en cuenta algunas consideraciones a la hora de adquirir el primer hogar. Las principales recomendaciones en este […]

¿Cómo elegir una propiedad para vivir o invertir?

Una casa o un departamento tienen similitudes y diferencias a la hora de adquirirlos para uno u otro fin. Los ítem más importantes son el crédito, ahorro y ubicación, entre otros. Quien tenga en mente la adquisición de una propiedad con fines habitacionales o para invertir para un arriendo, debe tener en consideración nueve factores […]

“Métodos de diseño que se aplican en ingeniería geotécnica han experimentado cambios importantes”

Sostiene que los múltiples desastres de origen natural, entre ellos el terremoto de 2010, han demostrado que ‘los suelos importan’ y no da lo mismo en qué tipo de sitio se construye un determinado proyecto. En un país sísmico como Chile, la correcta evaluación e interpretación de las propiedades dinámicas de los suelos es de […]

Coliving: la tendencia de viviendas compartidas que llegará con cinco complejos a Chile

El presidente de Casa Campus, la mayor operadora regional, se encuentra en el país evaluando dónde instalar los proyectos. Tal como el fenómeno del cowork es a los espacios de trabajo, el coliving es a las viviendas. La tendencia —que se cree que comenzó en Silicon Valley como una evolución del concepto de los roomates […]

UpCycling en la construcción: el próximo desafío de las inmobiliarias

Se trata de disminuir la carga ambiental asociada a los residuos generados por una obra, ya sea reciclando o reutilizando elementos propios del lugar o de la propia faena. Arquitecto asegura que esto se debe internalizar desde el inicio. Hoy más que nunca el reciclaje y la reutilización está en boca de todos. Es que […]

Departamentos de un dormitorio y casas chicas subieron de precio

Estudio inmobiliario, además, muestra los sectores con mayor y menor crecimiento en el valor de venta y de arriendos. El mercado inmobiliario está, como se diría en el campo, tomando leche al pie de la vaca y creciendo como la mala hierba, en especial en las viviendas de pequeño formato. Esta es la gran iluminación […]

Completa Asesoría en Ingeniería Urbana para todas las etapas de un proyecto inmobiliario

Esta consultora presente en Chile y Perú acompaña a sus clientes desde el diseño hasta la recepción de las medidas de mitigación vial. Asimismo, recientemente ha puesto en marcha un Centro de Inteligencia, que reúne toda la información de interés para tomar una buena decisión respecto al emplazamiento de una obra. Cualquier proyecto inmobiliario de […]

Línea 3 del Metro dispara viajes en Transantiago: 253 millones en primer trimestre

Según el Ministerio de Transportes, se trata de la cifra más alta desde 2012. Buses experimentaron un descenso de la demanda. El mayor crecimiento de los últimos siete años tuvieron los viajes del Transantiago en el periodo enero-marzo, según un balance del Ministerio de Transportes. De acuerdo al reporte, el primer trimestre de 2019 se […]

MOP: Concesiones por US$ 3.338 millones se activarán este año para impulsar la economía

Se trata de obras viales, aeropuertos y hospitales, entre otros. A la vez, cinco proyectos inician su construcción a partir de este mes. Un conjunto de iniciativas de concesiones viales, de aeropuertos y hospitales, entre otras, por US$ 3.338 millones se activarán este año y pretenden dar un impulso adicional a la economía local, en […]

Independencia busca apoyo de inversionistas retail para extender fondo emblema

Este jueves se votará la extensión del vehículo de inversión Independencia Rentas Inmobiliarias, que requiere el apoyo de dos tercios de las cuotas en circulación. Hace más de dos décadas, con la intención de hacer inversiones de largo plazo, el fondo de Rentas Inmobiliarias de Independencia se fijó un plazo de vencimiento que el momento […]

Mercado prevé que Imacec de marzo podría ubicarse bajo 2% y valida cambio de escenario de Hacienda

Este nuevo escenario de crecimiento hace cada vez más complejo que se logre la estimación oficial de 3,8%. El Presidente Piñera indicó que el deterioro internacional tiene impacto en Chile y el titular de Hacienda, Felipe Larraín, ha dejado entrever que habrá un ajuste en las estimaciones. —Los bajos datos de crecimiento económico -como el […]

Ñuñoa lidera oferta y venta de departamentos en Región Metropolitana

  A nivel general, el último año la industria experimentó un aumento promedio de precios de un 6%. Ya sea por su cercanía con el transporte público, centros urbanos propios y áreas verdes de fácil acceso, la comuna de Ñuñoa se ha vuelto una de las más cotizadas para quienes buscan departamento. Al menos, así […]

Profesionales crean sistema que permite visitar un departamento de forma virtual

  Idea creada por dos ingenieros y un arquitecto busca captar los gustos de los clientes incluso previo a la construcción mediante la obtención de datos por medio de uso de lentes y mandos de realidad virtual. Tecnología ya está siendo usada por cuatro empresas. Desarrollar experiencias que son de alta calidad, que llegan a […]

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