El magnate asiático que construye edificios antisísmicos en 19 días: “Quiero instalarme en Chile”

Zhang Yue (61) dice que siempre estuvo buscando soluciones de habitabilidad en los hogares. En 1988 junto a su hermano mayor fundaron la compañía Broad Group, enfocada en climatización, promoviendo un fuerte impulso en desarrollo e investigación para este sector. De hecho, en 2005 inventaron la tecnología de purificación de aire electrostática y el 2007 innovaron en un desarrollo de aire fresco limpio.

En 2008 un gran terremoto afectó al condado de Wenchuan, en la provincia de Sichuan, en China, lo que provocó un centenar de muertes por los derrumbes. Este suceso los llevó a idear un nuevo modelo de negocio en el ámbito de la construcción, para así desarrollar un sistema de viviendas que pueda resistir estos eventos. ‘En ese lugar había mucha construcción en concreto. Después de ese episodio empezamos a trabajar en una idea para mejorar los sistemas construcción’, cuenta Yue, vía Zoom, desde China. Un traductor chino-español facilita esta entrevista, al igual que la intervención que el empresario tuvo en la inauguración de la Feria Edifica, organizada por la Cámara Chilena de la Construcción, ocurrida este lunes.

El primer desarrollo de Yue –en 2009- fue en base a una estructura de acero elaborada en una fábrica, logrando una velocidad de construcción de tres pisos por día. En 2010, en un solo día, su empresa construyó un edificio de seis pisos: The Broad Pavilion. En 2015, en tan solo 19 días, levantaron un rascacielos de 57 pisos en Changshá: Mini Sky City. Su sistema Holon (así denominan su tecnología, quiere decir: edificio viviente) consiste en que cada parte del inmueble se construye en una planta de producción.

Luego se lleva al terreno y se van ensamblando cada una de las piezas tipo Lego, cuya dimensión no es mayor a lo que puede transportar un camión que transita por una pista normal. Antes utilizaban solo el acero estructural para confeccionar las piezas, pero desde el 2016 la firma incorporó al acero inoxidable como su principal tecnología constructiva. ‘El acero no siempre cumple con la función de que sea ligero: es pesado e ineficiente. El acero inoxidable es más resistente y ligero’, cuenta. Este año Yuan sumó un nuevo hito al construir en 28 horas un edificio residencial de diez pisos. A la fecha suma 60 edificios en distintas ciudades de China.

-¿Cuál es la gracia de su sistema?

-La reducción de costos. Las lluvias u otros factores climáticos pueden retrasar los tiempos de obra y eso eleva mucho los costos. Lo que nosotros hacemos es planificar cada una de las piezas en una planta de producción. De hecho, casi la totalidad de las partes se elaboran en la planta. Entre ellas, revestimientos, cañerías, sistemas de electricidad, aire acondicionado, ventanas, terraza e incluso los inodoros se instalan en la fábrica. En terreno los trabajadores solo deben atornillar y sellar. Para construir un edificio de diez pisos, se requieren cuatro personas por piso por día. Es decir, 12 obreros para levantar un inmueble en un plazo de tres días.

-¿Qué ventajas tiene el acero inoxidable frente a otros materiales?

-En principio, su peso. La destrucción que tiene un sismo se multiplica con el peso de la construcción. Mientras más pesado, mayor es el resultado de la catástrofe. El acero inoxidable es un material muy ligero. Por otra parte, el acero tiene la propiedad de ser antisísmico, pero su ductilidad (capacidad de los materiales de deformarse y volver) todavía no es tan fuerte: tiene 10% de ductilidad. En cambio el acero inoxidable puede elevar flexibilidad-tenacidad hasta en 50%. A lo sumo se puede deformar en alguna parte, pero no se va a quebrar toda la estructura como en la construcción tradicional.

-¿Cuánto puede salir una de estas viviendas?

-El costo por metro cuadrado está entre US$600 (15,8 UF) a US$1.000 (24,2 UF).Todo depende de la estandarización de la construcción. Por ejemplo, si tienes 500 departamentos del mismo modelo puede bajar mucho el costo. De US$1.000 puede bajar a US$600. (Según la Cámara, en Chile el costo por metro cuadrado puede variar entre 28 a 30 UF en viviendas tradicionales y entre 19 y 21 UF para viviendas con subsidio).

-¿Le gustaría ingresar a Chile con su negocio?

-Sí, quiero instalarme. De hecho estamos en búsqueda de inversionistas para trabajar en conjunto. La idea sería introducir esta tecnología antisísmica. Holon es adaptable para este mercado.

Fuente:
https://portal.nexnews.cl/showN?valor=hgjz4

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