Así lo revela un informe de Iconstruye, la mayor plataforma tecnológica del rubro de la construcción, que conecta a más de 700 empresas constructoras con 30.000 proveedores y subcontratistas, gestionando alrededor de 100 mil órdenes de compras al mes, con transacciones por más de US$ 3.500 millones al año. En julio pasado ingresaron 26 nuevas obras a nivel nacional, tres menos que las de junio pasado, pero 19 más que las del séptimo mes de 2020. En julio de 2019, en tanto, fueron 48 las faenas que activaron sus labores. El gerente de Estrategia y Desarrollo de Iconstruye, Pedro Pablo Mir, comenta que existen varios factores que explican el menor inicio de proyectos en 2021 respecto de los registrados hace dos años.
Uno de ellos, señala, es la postergación de iniciativas debido a los problemas que se han generado en la cadena de abastecimiento, concretamente la escasez de materiales y el encarecimiento de estos. Otro factor relevante en la decisión de aplazar el comienzo de las faenas de proyectos que ya cuentan con permisos es que los inversionistas están cautelosos respecto de cómo se seguirá comportando la pandemia en los próximos meses, ya que ‘es caro paralizar una obra por esto’, añade. Mir indica que la tercera gran razón de postergación de inicios de actividades de construcción está ligada al ambiente político, tanto por el ruido que generan las elecciones presidenciales como por la elaboración de la nueva Constitución. Lo anterior coincide con lo que señalan en el sector de la construcción, donde comentan que debido al escenario político existe un grado de incertidumbre, que genera que los inversionistas estén con una actitud de ‘esperar y mirar’ antes de tomar nuevas decisiones de inversión.
Según los datos de Iconstruye, de los 200 proyectos que partieron sus labores en enero-julio 97 corresponden a edificios de departamentos y 23 a desarrollos de casas. Otros 24 son de tipo vial, seguidos por obras marítimas y portuarias (11), comerciales (10) e industriales (9), entre otros segmentos. El sector hotelero, que se ha visto castigado por las medidas sanitarias para enfrentar la pandemia, registra solo dos obras iniciadas. Un indicador que sí subió en los siete primeros meses del año respecto de igual lapso de 2020 y también frente a 2019 es el de montos transados, que está ligado a compras de materiales. A julio de 2021 se sitúa un promedio de 12% por arriba de lo registrado hace dos años, antes del estallido y la pandemia. Entre enero y julio, el catastro de Iconstruye registra transacciones por $1.783.482 millones.
‘Los montos transados están 12% por arriba a julio de este año respecto de 2019. Esto ocurre porque dada la pandemia, se generó una perturbación en la cadena de abastecimiento y hay dos fenómenos mezclados. Estos son el aumento de los precios de los materiales y por otra parte, las constructoras para asegurar la continuidad operacional están comprando más, un poco más, para evitar problemas en el caso de que se quiebre el suministro’, comenta Mir. En julio, Iconstruye registró 120.195 órdenes de compra, la segunda mayor cantidad de este año, después de las 126.879 de marzo pasado. ‘La buena performance del indicador se debe principalmente a un menor número de feriados durante julio de 2021, respecto a los meses anteriores, y al inicio del relajamiento de las medidas sanitarias’, señala la entidad.
