Inversión inmobiliaria y en OO.PP. crecerá 12,5% este año a más de US$ 6 mil millones

El inicio de nuevos proyectos, el desplazamiento de cronogramas de obras producto de las dificultades generadas por la pandemia y la continuación de iniciativas que ya estaban en marcha. Esos son algunos de los factores que explicarán que este año aumenten las inversiones privadas y estatales en los sectores inmobiliario y de obras públicas. Las iniciativas inmobiliarias y de OO.PP. con cronograma definido que se materializarán en 2021 subirían 12,5% respecto de 2020, sumando US$ 6.057 millones. Así lo indican dos informes sobre esos rubros elaborados por la Corporación de Bienes de Capital (CBC) con datos al tercer trimestre del ejercicio pasado.

En el caso del rubro inmobiliario, se trata de iniciativas por US$ 2.436 millones para este ejercicio, monto que representa un avance de 28,5% frente a 2020, correspondiendo la mayor parte de los proyectos al ámbito habitacional con US$ 1.515 millones. Luego figuran las obras mixtas –que combinan viviendas, oficinas, comercio y hoteles– con US$ 590 millones para este año, seguidas de las iniciativas no habitacionales con US$ 331 millones. ‘En el caso inmobiliario, la cifra para 2021 es superior a la de 2020, en mayor medida, por ajustes de cronogramas que desplazaron inversión de un año al otro a causa de la pandemia por covid-19, y en menor medida por el ingreso de nuevos proyectos’, afirma Orlando Castillo, gerente general de la CBC. La CBC señala que esos proyectos son parte de las inversiones inmobiliarias por US$ 7.838 millones que incluye el catastro quinquenal 2020-2024 que totaliza 240 obras.

Dicho monto representa 12,9% del total de los planes estimados a nivel nacional para dicho lapso. Los desarrollos residenciales que más inciden en dicha cantidad son el ‘proyecto inmobiliario Santa Elena, Parque Cousiño Macul Etapas S1 y S2, Terrazas del Valle, Loteo Izarra de Lo Aguirre y Ciudad Parque Chicauma’, según el informe. Todos estos se encuentran en la Región Metropolitana. En cuanto a iniciativas no residenciales, los más significativos son Ampliación Mall Plaza Vespucio, Urbana Center Apoquindo, Boulevard Cultural Maestranza San Bernardo, Ampliación Mall Parque Arauco Kennedy Etapa 1 y Puertas de Chicureo. En el caso de los mixtos destacan obras en Piedra Roja, el Mall Vivo Santiago, Egaña- Comunidad Sustentable, Vivaceta 2598 y Edificios Parque El Rodeo. Las inversiones del rubro inmobiliario generan positivas perspectivas en el empleo, especialmente para los primeros meses de 2021. Por otra parte, las iniciativas en obras públicas que se ejecutarán este año, según la CBC, suman US$ 3.621 millones, un alza de 3,8% frente a 2020.

Dicho monto se descompone en US$ 1.140 millones de origen privado y US$ 2.481 millones estatales, relacionados a los ministerios de Salud y Obras Públicas, Metro y EFE, entre otros. Orlando Catillo señala que, respecto del sector de OO.PP., ‘junto a la cartera vigente, registrada en nuestro catastro, se han ido agregando aquellas iniciativas mayores a US$ 5 millones que han sido llamadas a licitación y provienen del plan ‘Paso a paso Chile se recupera’, entre las que se encuentran obras como construcción de caminos, costaneras, planes de pavimentos y otros’. Un punto relevante en el desarrollo de las faenas estatales es que han seguido operando en períodos de cuarentena, mientras que en el sector privado esperan poder trabajar en las obras bajo confinamiento y con medidas sanitarias rigurosas. Para el quinquenio 2020-2024, la CBC estima obras públicas por US$ 17.777 millones —29,2% del total nacional para el período—, con 396 iniciativas con cronogramas definidos.

 

 

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