Estudio: ¿cómo van las cotizaciones de viviendas online en Santiago?

Hay personas que siguen interesadas en adquirir una propiedad habitacional para uso propio o como inversión. En ese contexto, las cotizaciones de viviendas con el modo online se dispararon 24% anual el mes pasado, tasa de crecimiento que triplica los meses previos de 2020 y que involucra a unas 43.822 evaluaciones.

Así lo revela un estudio de la firma PlanOK, empresa tecnológica que analizó 480 proyectos inmobiliarios en la Región Metropolitana en el primer trimestre para este informe. La compañía atiende a más de 190 firmas en Chile con 775 proyectos. Pese al aumento de las cotizaciones online, para que eso se traduzca en una compra real aún hay una distancia relevante. La tasa de cierre promedio de 2019 es 3%, es decir, del total de personas que han evaluado —de forma remota o presencial— al menos una vez un propiedad, 3% genera una reserva.

Respecto del tipo de consumidor que hoy —en el actual contexto global— está evaluando adquirir una vivienda por internet, Carolina Garafulich, gerenta general de PlanOK, comenta que ‘se podría pensar que hay un grupo de clientes que tiene las condiciones para comprar, por ejemplo el inversionista, que está atento a las oportunidades de inversión en propiedades que puede haber hoy, considerando descuentos u otras condiciones y facilidades que están entregando algunas inmobiliarias para potenciar la venta’.

En el sondeo, PlanOK además analizó cuáles han sido las comunas que han visto un impacto en sus cotizaciones debido al estallido social y a la crisis del covid- 19. En ese contexto, Independencia, La Reina, Puente Alto, La Cisterna y La Florida registran un aumento en las evaluaciones online. Mientras que Quilicura, Huechuraba, Estación Central, Macul y Santiago tuvieron una baja a través de sistemas remotos.

Del total de cotizaciones online en marzo en la Región Metropolitana, el 11,94% corresponde a las comunas del sector oriente, donde no hubo mayores variaciones en el interés, pues se trata de productos más caros, orientados a uso familiar, y por lo general a los compradores les interesa visitar.

(El Mercurio)

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