Familia Selman vende terreno del Tavelli de Vitacura: Simonetti levantará dos edificios

La inmobiliaria acordó el pago de unos US$ 8 millones por 2.000 m2, que incluye además dos casas contiguas a la tradicional cafetería.
El negocio inmobiliario no para. Una de las últimas operaciones de compra-venta de terrenos en fraguarse fue el acuerdo que alcanzó la familia Selman con Simonetti. Los exsocios de Salcobrand –asesorados por Kayco International- sellaron una promesa de venta por el terreno en donde se ubica la cafetería Tavelli (también de su propiedad) en Av. Vitacura, a pasos de Av. Américo Vespucio.

La inmobiliaria acordó pagar unos US$ 8 millones por el terreno de dos mil metros cuadrados, que considera además dos casas contiguas.

En el paño la empresa proyecta levantar dos edificios de vivienda de 12 y siete pisos, con un total de 41 departamentos y dos locales comerciales, según la resolución que aprobó el anteproyecto presentado a la Dirección de Obras de Vitacura. En el mismo documento se da cuenta de la firma del contrato de compraventa entre Inversiones Gibraltar (Selman) y Simonetti Inmobiliaria.

Dado que la iniciativa enfrenta Av. Vitacura, vía que integra la red vial básica de Santiago, la autoridad sectorial de la comuna liderada por Raúl Torrealba dijo que los representantes del proyecto deberán solicitar a la Seremitt una pertinencia respecto de si la obra requiere contar con un informe vial básico, dado que éste podría modificar las características operacionales de esa arteria.

Ex colegio Mayflower

La tradicional cafetería fue fundada hace más de 40 años por dos familias italianas: D´Alessandri y Tavelli. Desde 2003 la cadena pertenece a la familia Selman, donde una de las claves ha sido ir sumando formatos, por ejemplo, aprovechando las ubicaciones que dan grandes edificios de oficinas.

Hasta 2007, el clan también fue socio de la cadena de farmacias Salcobrand. Ese año, junto a las familias Colodro y Weinstein, aceptaron una oferta de Empresas Juan Yarur, dueños del BCI, por el 100% de la propiedad. El monto de la transacción superó los US$ 174 millones.

Tras esto, la estrategia de los Selman ha sido invertir en atractivos terrenos para, luego de un par de años, venderlos con una importante ganancia. Por ejemplo, en 2014 se quedaron con el terreno donde funcionó el colegio Mayflower, en Av. Las Condes 12.125.

Para alcanzar un mayor valor por los 15 mil m2 de superficie del paño, en 2015 se presentó un anteproyecto para el desarrollo de un centro comercial.

No obstante, el portazo de Las Condes fue fuerte, tras lo cual se abrió una disputa que se mantiene hasta ahora.

En uno de los capítulos de esta pelea, la Seremi de Vivienda instruyó a la Dirección de Obras Municipales a aprobar el proyecto, pues, a su juicio, en el terreno puede edificarse un apart hotel, así como iniciativas vinculadas a salud, educación, cultura, deportes, comercio y servicios.

Hoy se mantienen procesos abiertos en la Justicia y cercanos a la operación dicen que se mantiene una opción para modificar el plan regulador, con lo cual los Selman podrían obtener los US$ 40 millones que quieren por el paño.

 

12 PISOS TIENE LA MAYOR DE LAS EDIFICACIONES QUE SE PROYECTA EN EL LUGAR.

US$174 millones IMPLICÓ LA OPERACIÓN DONDE LOS SELMAN SALIERON DE SALCOBRAND.

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