4 comunas concentran el 51% de la oferta de departamentos

Informe además revela aumento de venta y valor de las viviendas en el Gran Santiago.

Tras un comienzo de año un tanto decaído, el mercado inmobiliario comienza a mostrar señales de recuperación. Así lo evidencian las cifras del Informe de Oferta Inmobiliaria del segundo trimestre de GfK Adimark, que dan cuenta que en el Gran Santiago (considerando entrega inmediata + en verde + en blanco) se vendieron 8.399 unidades, lo que representa un alza de 5,5% respecto al trimestre anterior y de 3,9% al comparar con el mismo lapso de 2017.

Asimismo, los precios continúan al alza, ya que en el caso de departamentos, llegaron a 69,4UF/m2 (con un valor promedio por unidad de 3.795 UF) y 54,5 UF/m2 en casas (con un valor promedio por unidad de 5.216 UF). Además, el 72% de las unidades vendidas se encuentran bajo las 4.000 UF. ‘Proyectamos cifras aún más positivas para el trimestre siguiente. 2019, sin duda, debería ser un año mucho más activo que lo que vimos en 2017 y 2018’, aseguró Javier Varleta, gerente de Estudios Inmobiliarios de GfK Adimark.

Ñuñoa a la cabeza.

Durante el periodo analizado se contabilizaron 1.193 proyectos habitacionales, de los cuales 81 se incorporaron entre abril y junio (lo que representa un alza de 3,3% en términos de unidades con respecto al trimestre anterior). En términos de unidades, Ñuñoa, Estación Central, San Miguel y Santiago concentran el 51% de la oferta disponible de departamentos, mientras que el mismo porcentaje suman Colina, Buin y Puente Alto en casas.

La situación de la primera comuna nombrada tiene que ver con la ‘toma de posición de inmobiliarias sobre el sector de Vicuña Mackenna, últimos paños con posibilidades de altura y densidades atractivas para los desarrolladores’, afirma Juan Sebastián Morales, socio de Reistock. Respecto de que más del 70% de departamentos vendidos en la RM sean bajo 4.000 UF ‘denota que los precios ‘desde’ ya no se asemejan en nada a los que vimos años anteriores’, añade el ejecutivo de la plataforma de inversión inmobiliaria.

Fuente: Publimetro.
http://ws.nexnews.cl/internal/view.php?k=7decb003aa78b26024d55e5e14064f83edc9e46131461361a50f1bd0b94e509fa421b2c67a4f07bf5524a044088c214d

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