Director de Reistock: Vamos a ver cada vez más restrictiva la opción de adquirir una vivienda

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Juan Sebastián Morales comentó acerca de la situación que ocurre en el mercado inmobiliario, que ha visto sus precios disparados y bajas ventas.

Una importante caída se registró en la venta de viviendas nuevas durante 2016, aunque la cifra final marca un retorno al nivel de comercialización previo a 2015. De acuerdo al Informe Trimestral del Mercado Inmobiliario del Gran Santiago desarrollado por GfK Adimark, el año pasado se transaron 34 mil unidades versus las 53 mil del periodo anterior, una baja de 36,3%.
Al mirar los años anteriores a 2015, antes del boom provocado para ahorrarse el IVA a la construcción, se pueden observar números similares a los registrados en 2016. En 2011 se vendieron 34.089 viviendas, en 2012 40.941, en 2013 se comercializaron 37.381 y en 2014 39.863 unidades. Por el lado de la oferta, el año pasado se incorporaron 203 proyectos nuevos de viviendas, una cifra 52% menor a la de 2015 (con 424 proyectos).

Ante este escenario, en La Prueba de ADN conversamos con Juan Sebastián Morales, socio fundador y director de operaciones de Reistock, empresa experimentada en la inversión inmobiliaria, con quien analizamos el tema de la dificultad de adquirir hogares por su precio.

En su análisis, los diversos cambios que han surgido en el área inmobiliario ha hecho que en la capital el valor de las viviendas haya ido aumentando, lo que ha provocado que muchas personas estén partiendo a otras regiones, en donde consiguen rentas iguales o superiores y casas a menor costo.

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